Wohnung zum Kauf

474000 €474.000 €5.228,33 €/m²

Finanzierung ab 1579 €/Monat

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3Zimmer

90,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kühlungsborn (18225)

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und den neuwertigen Zustand. Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen des Ostseebads Kühlungsborn.
Das im südlichen Teil von Kühlungsborn, in attraktiver Nähe zum Stadtwald, gelegene Wohngebiet "Südquartier Zur Steinbeck" zeichnet sich durch seine modernen und altersgerechten Wohnungen aus. Hier genießen Sie den herrlichen Blick auf den Höhenzug "Kühlung" und den Bastorfer Leuchtturm in einer ruhigen Wohngegend, ideal zum Ausspannen und Entspannen.
Das Mehrfamilienhaus mit 12 Eigentumswohnungen verfügt über ein verglastes, lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Fahrstuhl, einer Tiefgarage sowie Abstellräumen in den Wohnungen und separaten Lagerräumen im Kellergeschoss. In der Wohnung erwartet Sie pures Wohnerlebnis. Klare Strukturen, Raumoptimierung und helle Farben strahlen gleichermaßen Ruhe und Wohlbefinden aus. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.
Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses bietet einen barrierefreien Zugang. Über den lichtdurchfluteten Hausflur gelangen Sie in Ihre eigenen vier Wände in attraktiver Nähe zum wunderschönen Ostseestrand. Vom großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume. Der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich besticht durch seine durchdachte Wohnraumgestaltung. Highlight ist hier das bodentiefe Terrassenfenster und der damit verbundene Zugang zu Ihrem eigenen großzügigen Westbalkon. Des Weiteren gehören zwei Schlafzimmer und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Wohneinheit. Bestandteil Ihres Wohntraums sind ferner das modern geflieste Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper sowie das Gäste-WC mit Waschtisch und Toilette. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird durch elektronische Raffstoreanlagen an den Fenstern ergänzt. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreichbar ist.

Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Wohngebiet "Zur Steinbeck" befindet sich im südlichen Teil von Kühlungsborn zwischen Ostseestrand, Stadtwald im Norden sowie dem Waldgebiet und Höhenzug "Kühlung" im Süden. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kita, Schulzentrum, Arzt, Apotheke sowie der öffentliche Personennahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was das Wohngebiet als familienfreundlich und altersgerecht auszeichnet.
Kühlungsborn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, ob Wassersport, Wandern oder Radfahren im nahegelegenen Kühlungsborner Stadtwald.
Das Ortszentrum mit Geschäften, Restaurants, Bistros sowie die Strandpromenade sind ca. 1,5 km entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A20 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und verbindet Kühlungsborn mit den größeren Städten Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen von Bad Doberan, das mit der historischen Dampfbahn "Molli" bequem zu erreichen ist. Der nächstgelegene Flughafen Rostock-Laage bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
Diese Lage kombiniert erstklassige Erholungsmöglichkeiten mit optimaler Erreichbarkeit und macht die Eigentumswohnung in Kühlungsborn zu einem attraktiven Angebot sowohl für Dauerbewohner als auch für den Zweitwohnsitz.

Sonstiges Diese attraktive Eigentumswohnung in Kühlungsborn ist die ideale Wahl für jeden, der eine Kombination aus modernem Komfort und der Nähe zur Natur sucht. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einem perfekten Rückzugsort für Paare, Familien oder als Altersruhesitz.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon, der direkt vom Wohnzimmer mit großem Kochbereich zugänglich ist. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.
Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang vom Keller und der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür ermöglicht. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außen-Jalousien und Fenster-Plissees an allen relevanten Fenstern und Türen. Der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 25.000 Euro erworben werden und bietet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit direkt unter dem Gebäude.
Die gepflegte Umgebung und die gute Nachbarschaft tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die zentrale Lage in Kühlungsborn ermöglicht es, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen schnell zu erreichen. Der Strand und der Yachthafen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in einer der schönsten Lagen an der deutschen Ostseeküste zu werden. Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung übernommen werden, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Diese attraktive Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die modernen Komfort und die Nähe zur Natur suchen. Sie ist perfekt geeignet sowohl als Dauerwohnsitz als auch für den Zweitwohnsitz.
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Entdecken Sie unsere Immobilienangebote stets zuerst auf unserer Webseite: www.seaside-immobilien.com. Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,88 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Lage im Bau: links vorne, Wohnungsnr.: 7, Lage im Wohngebiet