Einfamilienhaus zum Kauf

1250000 €1.250.000 €4.664,18 €/m²

Finanzierung ab 4142 €/Monat

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10Zimmer

268 m²Wohnfläche

1.495 m²Grundstück

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Kirchhofen, Ehrenkirchen (79238)

Wir präsentieren Ihnen dieses charmante Landhaus zum Kauf in der malerischen Gemeinde Ehrenkirchen. Ob Sie auf der Suche nach dem perfekten Familiendomizil oder einem Projekt, bei dem Sie Ihre Vision von Wohnträumen verwirklichen können, sind - dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 268 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Wohnideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer, drei Badezimmer sowie drei Küchen, die sich harmonisch auf das Hochparterre, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Die klassische Raumaufteilung ermöglicht eine separate Nutzung der einzelnen Etagen oder die Verwirklichung eines großzügigen Familienlebens. Zusätzlich ist das Haus unterkellert - in Form zweier Gewölbekeller!
Der Charme wird besonders durch den vorhandenen Kamin und die schöne Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt, betont. Wenngleich das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine fantastische Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und den historischen Charakter des Hauses mit modernem Komfort zu verbinden. Zuletzt saniert wurde es im Jahr 1962.
Das Hochparterre und das erste Obergeschoss werden durch eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt.
Das Objekt ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Freizeitaktivitäten bietet. Die Übergabe des Hauses erfolgt frei nach Absprache, sodass Sie nach der Renovierung zeitnah Ihr neues Zuhause beziehen oder Ihre Ideen in die Tat umsetzen können.
Dieses einzigartige Landhaus in Ehrenkirchen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und zu neuem Leben erweckt zu werden. Lassen Sie sich diese seltene Kaufgelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom individuellen Wohnen in idyllischer Lage.

Unser bezauberndes Landhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Ehrenkirchen. Dieses Objekt bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine vortreffliche Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Lediglich 2,5 km trennen Sie vom lebendigen Zentrum von Bad Krozingen, in dem Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden.
Für diejenigen, die regelmäßig auf die Autobahn angewiesen sind, liegt die nächste Auffahrt in knapp 7 km entfernt.
Familien mit Kindern werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen besonders zu schätzen wissen. Ein Kindergarten befindet sich bereits in 0,8 km Entfernung zum Haus. Grund- und Realschulen sind 1,5 km bzw. 4,8 km entfernt, während das nächste Gymnasium bei 7,2 km liegt - ideal für eine unkomplizierte Schulroutine Ihrer Kinder.
Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie dem Tennisclub Ehrenkirchen, dem lokalen Fußballverein und diversen weiteren Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen dieses Haus zum perfekten Ort für eine Familie oder jedermann, der Wert auf ein aktives und gesellschaftliches Leben in idyllischer Umgebung legt.
Entdecken Sie die Vorzüge eines Lebens in Ehrenkirchen, wo ländliche Idylle auf moderne Lebensweise trifft.

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Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.80, Distanz zum Gymnasium: 7.20, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 2.50