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Wohnung zum Kauf
149000 €1.886 €/m²
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Reiter Immobilien GmbH
Reiter Immobilien GmbH
Frau Verena Reiter
Reiter Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hofbieber/Langenbieber-3- Zimmer-Dachgeschossidylle mit Balkon

Sie suchen ein Zuhause, das Natur und Komfort vereint?
Sie möchten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung wohnen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten? Diese Wohnung erfüllt genau diese Wünsche. Mit ihrem großzügigen Schnitt, hellen Räumen und einem modernen Wohnkomfort bietet sie Ihnen die perfekte Balance zwischen Entspannung und Funktionalität.

Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 79 m². Sie überzeugt durch eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer gemütlichen Atmosphäre, die durch die Dachschrägen und die hellen Räume entsteht. Hier finden Sie eine ideale Wohnlösung für alle, die ein ruhiges Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der die einzelnen Bereiche der Wohnung harmonisch miteinander verbindet. Direkt angrenzend liegt der Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieser Raum besticht durch seine Großzügigkeit und die helle Atmosphäre. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Hier können Sie den Blick auf die ruhige Umgebung schweifen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Rechts vom Wohnbereich befindet sich die Küche, die mit 14,29 m² großzügig bemessen ist. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, sondern auch für einen kleinen Essbereich oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide durch ihre optimale Größe und Helligkeit überzeugen. Das Hauptschlafzimmer mit 17,50 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Schränke und weitere Möbel, während das zweite Schlafzimmer mit 10,48 m² ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Beide Räume profitieren von der charmanten Dachgeschossarchitektur und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und Ihre persönliche Wellness-Oase schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung in Hofbieber-Langenbieber persönlich vorzustellen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort VB
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fernblick

Lage

Langenbieber, Hofbieber (36145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Hofbieber-Langenbieber, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hofbieber, der durch seine malerische Lage in der Rhön besticht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet, während die Stadt Fulda nur ca. 15 Minuten entfernt ist.
Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.

2,6 km bis zum nächsten Supermarkt
2,2 km bis zur Apotheke
500 m bis zum nächsten Allgemeinarzt
800 m bis zum nächsten Bäcker
650 m bis zum nächsten Kindergarten
850 m bis zur nächsten Grundschule
2,6 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
500 m bis zum nächsten Spielplatz
350 m bis zum nächsten Sportplatz

Highlights in der näheren Umgebung:

200 m bis zum nächsten Radweg
3 km bis zum nächsten Schwimmbad
18 km bis zur Wasserkuppe
Verkehrsanbindung:

9,8 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A7
10,5 km bis zur B27
12,5 km bis zum Bahnhof
80 m bis zur nächsten Bushaltestelle

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
149000 €
1.886,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.716,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.886,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.623 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.729 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Objekte finden Sie unter www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiter Immobilien GmbH
Reiter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bergstr. 39, 36100 Petersberg
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Partnerschaft
Frau Verena Reiter
Frau Verena ReiterDein Kontakt
Online-ID: 2hf365k
Referenznummer: 13087
Reiter Immobilien GmbH
Reiter Immobilien GmbH
Frau Verena Reiter
Reiter Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen