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Haus zum Kauf
670000 €2.769 €/m²
5Zimmer
242 m²Wohnfläche
751 m²Grundstück

KAPVEST Real Estate GmbH
KAPVEST Real Estate GmbH
Herr Eduard Dörfler
KAPVEST Real Estate GmbH

Ihr Traumhaus! Exklusives Einfamilienhaus mit Urlaubsfeeling

Unglaublich, aber wahr - so etwas findet man nur selten!

Dieses exklusive Einfamilienhaus besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss, erstklassige Bauqualität und ein lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente. Die umfangreichen ca. 242 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem großen Wohnbereich, ein Arbeitszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu den zwei separaten Balkonen haben. Zwei weitere Badezimmer, darunter ein beeindruckend geräumiges Hauptbad, sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das vielseitige Raumangebot.

Ein absolutes Highlight ist der beeindruckender Pool mit Wellnessdusche, der pure Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Der weitläufige Terrassenbereich bietet mit drei stilvollen Sitzmöglichkeiten viel Raum für Entspannung unter freiem Himmel.
Selbstverständlich steht auch ein separates Wellnesshaus zur Verfügung, das sich perfekt für einen warmen Ruheraum oder die Einrichtung einer Sauna eignet. Zudem gibt es ein großes Gartenhaus, das nicht nur die Pooltechnik beherbergt, sondern auch ausreichend Platz für Werkzeug und Gartenzubehör bietet.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und rundet das harmonische Gesamtbild ab.

Das 1992 erbaute Haus wurde stetig modernisiert und umfassend renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Im Keller des Hauses befindet sich die Heizungsanlage sowie zwei beheizbare Hobby- oder Partyräume, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die hauseigene PV-Anlage sorgt für einen nachhaltigen Energiebeitrag und deckt den täglichen Energiebedarf Ihres neuen Zuhauses ab. Ergänzt wird dies durch eine heizungsunterstützende Solaranlage.

Sowohl die vollständige Inneneinrichtung als auch der gesamte Außenbereich sind im Angebotspreis inbegriffen. Eine geräumige Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Hier gilt: Kofferpacken, Einziehen, Wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich am besten gleich selbst davon und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und unterstützen Sie mit unserem unabhängigen Finanzberater bei der Finanzierung dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wallersdorf, Wallersdorf (94522)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive Objekt befindet sich in Wallersdorf, einem charmanten Ort im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Wallersdorf überzeugt durch seine ländliche Idylle in Kombination mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn A92 erreichen Sie größere Städte wie Deggendorf oder Landshut in kurzer Zeit.

Der Ort Wallersdorf bietet seinen etwa 7.300 Einwohnern (Stand: Januar 2024) eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie eine naturnahe Umgebung machen Wallersdorf besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Durch seine zentrale Lage im Herzen Niederbayerns und die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München, die über die Autobahn in weniger als einer Stunde erreichbar ist, erfreut sich Wallersdorf wachsender Beliebtheit als Wohnort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
670000 €
2.768,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.768,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.052 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.751 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 88.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.4, Distanz zur Autobahn: 2.2, Distanz zum Bus: 0.85

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KAPVEST Real Estate GmbH
KAPVEST Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Am Tegelberg 1, 94469 Deggendorf
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Partnerschaft
Herr Eduard Dörfler
Herr Eduard DörflerDein Kontakt
Online-ID: 2gccf58
Referenznummer: 2436477
KAPVEST Real Estate GmbH
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Herr Eduard Dörfler
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