Wohnung zum Kauf 139.500 € 2 Zimmer 62,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Dinkelsbühl Dinkelsbühl 91550

Monat
2Zimmer
62,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Gewerblicher Anbieter

brenner IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Für Anleger: 2,5-Zimmer - Erdgeschoss - Wohnung in gepflegtem 4-Familienhaus mit Ausbaureserve

--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer - Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses, in gesuchter Wohnlage ( Hoffeld ) von Dinkelsbühl.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 2017.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangt man auf den Balkon mit West-Ausrichtung.
Die Einbauküche der separaten Küche ist im Eigentum der Mietern.
Aus dem Baujahr 1984 stammt noch das Badezimmer, mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer.

Dieser Wohnung ist eine Garage, sowie ein eigener Gartenanteil zugeordnet.
Zudem gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie einen Dachboden, welcher zu einem 1-Zimmer - Appartement ausgebaut werden könnte.

Allgemein:
Öl-Zentralheizung 2004
Fassadenrenovierung mit Vollwärmeisolierung 2006
Kunststoff - Fenster mit 2fach-Verglasung 2019
Anstrich Treppenhaus 2021
Anstrich Hausfassade und Garagen 2022

Innenaufnahmen aufgrund des Mietverhältnisses nicht möglich.

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte ( müssen nicht objektbezogen sein ) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Garten
Kelleranteil
vermietet

Lage

Dinkelsbühl, Dinkelsbühl (91550)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

91550 Dinkelsbühl, Graugansstraße 2
Wohngebiet "Hoffeld"

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139500 €

2.232 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.232 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.368 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

brenner IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Segringer Str. 25, 91550 Dinkelsbühl

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gndq5v

Referenznummer: TB950