Sammet Immobilien

Herr Wolfgang Sammet

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Renditestarke Gewerbeimmobilie mit 7,1% Rendite

1.600.000 €
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Zimmer
3.250 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
95463 Bindlach 
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 4.7.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.600.000 € x-fache Miete 14

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Lage

Sehr gute Infrastruktur, Autobahn A 9 in wenigen Minuten erreichbar.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Bezug

vermietet

Frei ab

vermietet

  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
  • gepflegt
  • Stellplatz
  • Alarmanlage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.04.2012 bis 27.04.2022

Endenergieverbrauch (Wärme)

108,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Endenergieverbrauch (Strom)

52,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Das Renditeobjekt befindet sich in Bindlach in sehr guter Lage mit vielen Stellplätzen.
Es gibt 3 Mieter, der Hauptmieter hat erst vor kurzen um weitere 5 Jahre seinen Mietvertrag verlängert.
Jährliche Gesamtkaltmiete 113.853.-€
Es gehören mehrere Grundstücke zum Anwesen, eines mit ca. 600m²...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
nach Absprache

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Sammet Immobilien

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 11 Bewertungen)

Buchenweg 5, 95445 Bayreuth

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Herr Wolfgang Sammet

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2d3lc53

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 4.7.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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