Einfamilienhaus zum Kauf

125000 €125.000 €694,44 €/m²

Finanzierung ab 413 €/Monat

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9Zimmer

180 m²Wohnfläche

230 m²Grundstück

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Baumholder (55774)

ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1937 in Massivbauweise im Stadtkern von Baumholder errichtet.
Auf 2 Etagen bietet es insgesamt 180 qm Wohnfläche und weitere 116 qm Nutzfläche im Keller.
Das 2008/2009 sanierte Gebäude verfügt über 8 Zimmer und 2 Bäder im Haupthaus, sowie 2 weitere Zimmer plus ein Bad in der Einliegerwohnung.
Über 2 Stufen vor dem Hauseingang betritt man die Diele. Linker Hand befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und der daneben liegenden großen Wohnküche.
Von dieser gelangt man zum rückwertigen Teil des Erdgeschosses.
Hier befindet sich das üppig dimensionierte Badezimmer mit Tageslicht und in einem weiteren kleinen Trackt ein Arbeitszimmer, sowie ein Schlafzimmer. Dieser Bereich kann auch als Büro genutzt werden, denn es verfügt über einen separaten Eingang, der direkt vom vor dem Haus liegenden Hof ins Gebäude führt.
In der Diele im Erdgeschoss befindet sich ein zweites, kleineres Badezimmer im Bereich der Haustreppe, die ins Obergeschoss führt.
Dort stehen ein Gäste WC und 3 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung.
Der darüberliegende Speicher ist teilweise ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, ist aber ansonsten noch nicht renoviert/saniert.
Die Freiflächen ums Haus sind durchgehend befestigt und bieten auf der linken Hausseite auch eine kleine Terrasse.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, erfüllt aber alle Voraussetzungen um daraus ein schmuckes Eigenheim mit reichlich Platz zu machen.

Baumholder Zentrum - das ist der Standort dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung.
Die kleine Stadt liegt zwischen Hunsrück und Nordpfälzer Bergland im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz.
Die Umgebung ist geprägt durch Felder, Wiesen und ausgedehnte Waldgebiete, allerdings ohne die ursprünglich zahlreich angesiedelten landwirtschaftlichen Betriebe, die es früher einmal gab.
Ca. 4600 Einwohner haben hier ihr Zuhause, die überwiegend durch die Verbindung zur großen amerikanischen Garnison Ihr Auskommen finden.
Baumholder gilt als Mittelzentrum, was bedeutet, dass die Stadt über entsprechende Einrichtungen verfügt, bzw. deren Dienstleistungen anbietet.
Dazu zählen ein Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken und andere medizinische Dienstleister.
Eine gute Versorgung mit den "Gütern des täglichen Bedarfs" ist durch mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien selbstverständlich gewährleistet.
Diverse Geschäfte, Handwerksbetriebe oder Bankfilialen haben sich in der Stadt angesiedelt, dazu etliche Gewerbebetriebe aus allen Branchen.
Eine gut aufgestellte Gastronomie, Tourismus und Freizeitmöglichkeiten, sowie ein Badesee am Rande der Stadt, runden das vielfältige Angebot ab.
Kulturelle Angebote, soziale Kontakte und gesellschaftliches Miteinander wird durch eine Vielzahl an Vereinen ermöglicht.
Ein Schulzentrum mit Realschule Plus, eine Kita und die Grundschule sorgen für die Bildung der Kinder, eine Volkshochschule für die Weiterbildung der Großen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso ausgezeichnet.
Ein Bahnhof für den Regionalverkehr mit Verbindung ins Rhein-Main Gebiet oder nach Saarbrücken, eine Autobahnauffahrt auf die A62 Kaiserslautern-Trier-Luxemburg in ca. 10 Kilometer Entfernung, eine gute Anbindung in die Region durch den ÖPNV und der in ca. 60 km Entfernung liegende Flughafen FFM-Hahn, ermöglichen ein schnelles Erreichen Ihrer Ziele.
Herzlich Willkommen in Baumholder

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Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE-VDSL mit 25000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 10.50000, Distanz zum Bus: 0.25000, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10000, Distanz zum Flughafen: 60.00000, Distanz zur Gesamtschule: 18.70000, Distanz zur Grundschule: 0.60000, Distanz zum Gymnasium: 20.00000, Distanz zur Hauptschule: 0.60000, Distanz zum Kindergarten: 0.19000, Distanz zur Realschule: 0.60000, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10000, Distanz vom Zentrum: 0.40000, Distanz zu Naherholung: 1.00000, Distanz zum See: 32.00000, Distanz zu Sportanlagen: 1.20000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung