Einfamilienhaus zum Kauf 205.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 661 m²<br/>Grundstück Großhau Hürtgenwald 52393

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
661 m²Grundstück

Herr Wolfgang Becker

W. Becker Immobilien

Bewertung: 2 von 5 Sternen

Das Einfamilienhaus in Hürtgenwald-Großhau (auch für den Handwerker mit eigenen Ideen)

Objektbeschreibung Das Wohnhaus (mit Anbau), freistehender Garage und Garten liegt im Ortsteil Großhau von Hürtgenwald.

Im Anbau ist noch viel Ausbaureserve vorhanden Raumaufteilung Keller:
2 Kellerräume und der Heizungsraum

EG:
Küche, Wohnzimmer mit Holz/Kohleofen, Esszimmer und Nebenräume , Waschküche mit G-WC und weitere Räume für Hobby.

OG:
2 Schlafzimmer und Bad (mit Fenster) mit Dusche und Wanne

DG:
In der Dachspitze ist noch ein großes Schlafzimmer mit 3 Fenstern.

Im Anbau(hinterer Gebäudeteil) ist eine Werkstatt mit Inventar, 1 Waschraum mit
G.-WC, und 2 weitere, beheizte Nutzräume und 2 Ausgangstüren in den Hofraum bzw..Garten mit überdachter Terrasse.

..

Im darüberliegenden "OG/Speicher (ausbaufähiger Rohbau) befindet sich ein sehr großer Raum für Sport,
Hobby und allerlei Verwendung. Dieser Raum ist offen bis zur Dachspitze. Neugierig?

Keller
2 grosse Räume und der Heizungsraum

Auf der Rückseite vom Anbau befindet sich noch eine überdachte Terrasse. Sehr gut fürr den Sonnenschutz im Sommer (S/W-Seite)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Großhau, Hürtgenwald (52393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Großhau, ohne Durchgangsverkehr, nur Anwohner/Dorfbewohner und Nachbarschaft.
Ein reges Vereinsleben prägt den Ort.
Busse nach Düren und Simmerath/Eifel.
Über dei B 399 kurze Wege nach Düren, Monschau, Aachen und die Eifel.
Einkauf im Nachbarort Kleinhau, REWE, LIDL und ALDI (12.2024), Apotheke.
Schule in Kleinhau, Gymnasium in Vossenack.
Natur pur in 500 m Entfernung mit Wald und Wehebachtalsperre.
Kurze Wege nach Düren, Simmerath, Monschau, Belgien, Aachen und zum Rursee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

205000 €

1.464,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine Einzel-Besichtigungen nur nach Ihrer Meldung mit vollständigen Angaben von Namen, Adresse, Telelefon und Emailadresse.
Termine werde ich dann mit Ihnen persönlich abstimmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

W. Becker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Im Oberdorf 105a, 52393 Hürtgenwald

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g2zx5v