Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 775 m²<br/>Grundstück Vahrendorf Rosengarten 21224

Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
775 m²Grundstück

Hauke Hinze

HAUKE HINZE IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Familiengerechte Wohnoase in Vahrendorf. Hamburg-Nähe trifft Ruheoase

Das 1996 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus besticht mit geräumigem und lichtdurchfluteten Wohnraum mit viel Charme und liegt auf einem sonnigen Grundstück (Eigenland) in sehr gesuchter Wohnlage. So bietet es für eine Familie mit seinen 3 Schlafzimmern und seinen wohnraumähnlichen Flächen im Keller, sowie der Ausbaureserve im Dachboden ein tolles Domizil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Vahrendorf, Rosengarten (21224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vahrendorf, ein ruhiger Ort in der Gemeinde Rosengarten nahe Hamburg, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus.
Mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet es Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die Hamburger Innenstadt sowie in umliegende Städte.

In der Nähe finden sich neben einem kleinen Edeka und einem Bäcker auch weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés.

Familien schätzen besonders die Nähe zur Grundschule und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter die unmittelbare Nähe zum Freilichtmuseum Kiekeberg, dem Wildpark Schwarze Berge und dem örtlichen Tennisclub.

Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Rudolf-Steiner-Schule, die Sie in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

4.503,76 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.503,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.944 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.898 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Ein wirklich tolles, vielseitig nutzbares Objekt.

Besonders erwähnenswert finden wir:

- Nähe zur Rudolf-Steiner Schule
- Nähe zum Wildpark Schwarze Berge
- Nähe zum Freilichtmuseum Kiekeberg
- Nähe zur Grundschule Vahrendorf
- Nähe zur BAB A7 und A1 und die damit hervorragende Gegebenheit, z.B. in der Hamburger Innenstadt zu arbeiten und ländlich zu wohnen.
- Sehr gutes Nahversorgungsangebot
- Optionale Einliegerwohnung im UG

Sprechen Sie uns gern an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUKE HINZE IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Cuxhavener Straße 355, 21149 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Hauke HinzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gapy5a

Referenznummer: HH201498#Itrgh