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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
1196250 €14.500 €/m²
3Zimmer
82,5 m²Wohnfläche
Strandpromenade 26, Ostseebad Heringsdorf, Heringsdorf (17424)

Teil eines Projekts
Villa Seeblick | 1. Reihe | Denkmal AFA
Neubauprojekt
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Preise

Kaufpreis
1196250 €
14.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • teilweise klimatisiert

Villa Seeblick | 5 | Endetage Panorama Meerblick

Die historische Villa Seeblick ist eine denkmalgeschützte Strandvilla in bester Lage des Seebads Bansin auf Usedom. Direkt gelegen an der Strandpromenade gehört sie zu den schönsten Villen der Kaiserbäder. Im Rahmen einer aufwendigen Sanierung entstehen hier 6 exklusive Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 75 und 120qm. Aufgrund der leicht erhöhten Lage der Villa in 1. Reihe verfügen sämtliche Wohnungen verfügen über einen spektakulären Panorama-Meerblick.
Die Sanierung wird ab Herbst 2023 beginnen. Dabei wird die Fassade umfassend saniert und mit neuen Holzfenstern nach historischem Vorbild versehen. Die ursprünglichen Balkone werden wieder geöffnet, so dass jede Ferienwohnung über einen Außenbereich mit Meerblick verfügt. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen privaten Garten mit Terrasse direkt an der Strandpromenade. Die Fertigstellung wird im Herbst 2024 erfolgen.
Bei Kauf vor Baubeginn im Herbst 2023 kann die volle Denkmalschutz-Abschreibung realisiert werden. Diese wird rund 50% auf den Kaufpreis betragen. Die Wohnungen sind offiziell zur Ferienvermietung zugelassen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter Wohnsitz ist ebenfalls möglich. Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage, direkt durch den Eigentümer angeboten. Bitte sprechen Sie uns jederzeit gerne an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Seebad Bansin ist eins der drei bekannten Kaiserbäder auf der Sonneninsel Usedom. Der Ortskern liegt auf einer schmalen Landzunge zwischen dem breiten Sandstrand und dem Schloonsee. Die zentrale Bergstrasse gilt als das am besten erhaltene Beispiel für die typische Villen-Bäderarchitektur der Kaiserbäder.

Die Villa Seeblick liegt in Bestlage direkt an der Strandpromenade zwischen Seebrücke und Ortskern.

Von der Haustür aus sind es nur wenige Schritte zum breiten Ostseestrand. Die Villa liegt leicht erhöht, so dass sich sogar aus dem Erdgeschoss ein einzigartiger Meerblick ergibt.

Weitere Informationen

Über diese Wohnung Die Wohnung 5 in der Villa Seeblick befindet sich in der Endetage und umfasst 82 qm Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über einen Wintergarten und einen Außenbalkon. Aus allen Bereichen des Wohnbereichs ergibt sich ein spektakulärer Meerblick. Hier ist perfekte Platz für ein ausgiebiges Frühstück oder ein kühles Getränk hoch über dem Strand. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer sowie ein Master-Bad mit integrierter Sauna. An das Master-Schlafzimmer schließt sich ein zusätzlicher seitlicher Balkon mit Meerblick an. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, projektiert Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: EDV-Verkabelung, Sanierungs-Afa, Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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14.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.792 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.835 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KG
Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Süderende 90, 18565 Hiddensee
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Partnerschaft
Herr Thomas Stadler
Herr Thomas StadlerDein Kontakt
Online-ID: 29rf95m
Referenznummer: 76006
Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KG
Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KG
Herr Thomas Stadler
Baltic Seaside Properties GmbH & Co. KG