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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €2.603,31 €/m²
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
381 m²Grundstück
Königsbach, Königsbach-Stein / Königsbach (75203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Lisa Schwender
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
315000 €
2.603,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 & inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon

Freistehendes EFH in zentraler Lage von Königsbach zu verkaufen!

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1952 errichtet und befindet sich im Ortsteil von Königsbach mit guter Verkehrsanbindung gelegen.

Die Immobilie verfügt über rund 381 m² Grundstücksfläche mit Garten, Terrasse und überdachtem Freisitz mit Pizzaofen, sowie neben dem Haupteingang über einen zusätzlichen Eingang an der Nordseite des Gebäudes.

Das Wohnhaus selbst verfügt über rund 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslicht-WC mit Badewanne und ein weiteres Zimmer. Um das Wohnzimmer zu vergrößern wurde hier eine nicht tragende Wand entfernt. Es besteht somit die Möglichkeit dieses wieder durch eine Wand zu trennen, sollte ein zusätzliches Zimmer benötigt werden. Die Räume sind mit Holzdielen, Teppich-, Fliesen- und PVC-Boden ausgestattet. Von der Küche aus besteht Zugang zum Hintereingang der Immobilie.

Über das Holz-Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, welches über zwei weitere Schlafzimmer, WC, Flur und Tageslicht-Badezimmer verfügt. Das Haupt-Badezimmer ist deckenhoch gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, sowie zwei Waschbecken. Vom Flur aus gelangt man zum nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die Decken im gesamten Objekt sind überwiegend mit Holzpaneelen verkleidet.

Die Immobilie wird durch eine Öl-Zentralheizung (2006) beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Holz-Kaminofen.

Die Immobilie ist Renovierungs- sowie Sanierungsbedürftig.
Um das Objekt energetisch aufzuwerten wird empfohlen die Kellerdecke von unten zu dämmen, sowie die Fenster zu erneuern, Dach und Fassade zu dämmen (je als Einzelmaßnahmen).

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Königsbach. Die nächste Bushaltestelle befindet sich rund 3 Gehminuten, der Königsbacher Bahnhof befindet sich 11 Gehminuten bzw. 3 Fahrminuten entfernt. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bereits in 1,5 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 11.00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.603,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.391 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.767 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Friedrich-Straße 22, 76133 Karlsruhe
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa Schwender
Frau Lisa SchwenderDein Kontakt
Online-ID: 2g8zd5n
Referenznummer: 105307
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Frau Lisa Schwender
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen