Wohnung zum Kauf 819.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Schwabing - Ost München 80802

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Selin Kekecoglu

David & Jacques Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sofort bezugsfrei! Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Schwabings

Du bist auf der Suche nach einer charmanten Wohnung, die modernen Komfort und eine zentrale Lage perfekt vereint? Dann heißen wir Dich herzlich willkommen im begehrten Wohnviertel Schwabing, denn hier endet Deine Suche. In der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses wartet eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² auf Dich. Lass uns gemeinsam durch dieses Schmuckstück streifen.

Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Dir der zentral gelegene Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet und damit eine vielseitige Nutzung der Zimmer ermöglicht.

Rechter Hand des Eingangsbereichs eröffnet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Dies bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Sonnenbaden. Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Die geräumige Küche besticht durch ihre praktische Gestaltung und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Im Anschluss daran gelangst Du in das Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das reichlich Raum für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum bietet. Am Ende des Flurs erwartet Dich eine großzügige Abstellkammer, die sich optimal als Garderobe oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Einzelgarage, die Dir ein bequemes und sicheres Parken im Innenhof ermöglicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil, das Dir weiteren Stauraum bietet.

Du möchtest diese Wohnung kennenlernen und die besondere Atmosphäre am eigenen Leib spüren? Kontaktiere uns gerne für einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Dich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
2. Geschoss
Kelleranteil
Loggia, Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schwabing - Ost, München (80802)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Fendstraße 1 liegt im begehrten Stadtteil Schwabing, einer der beliebtesten und lebhaftesten Lagen Münchens. Schwabing ist bekannt für sein charmantes Flair und zieht Bewohner und Besucher gleichermaßen an. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, was die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile besonders bequem macht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von gemütlichen Cafés, stilvollen Boutiquen und lebhaften Märkten, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Ob für einen entspannten Kaffeebesuch, einen Einkaufsbummel oder einen Abendessen mit Freunden - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Ein Highlight in der Umgebung ist der nahegelegene Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt. Dieser bietet nicht nur zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sondern auch ein umfangreiches Freizeitangebot. Ob entspannte Spaziergänge entlang der weitläufigen Wege, Radfahren in der grünen Oase oder ein Picknick im Freien - der Englische Garten ist der perfekte Ort, um dem städtischen Alltag zu entfliehen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. In kurzer Gehdistanz befinden sich mehrere U-Bahn- und Buslinien, die eine schnelle und direkte Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Für Autofahrer sind die umliegenden Straßen ideal gelegen und bieten eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen, wodurch die Mobilität in und um München problemlos möglich ist.

Die Fendstraße 1 vereint urbanes Wohnen mit der Nähe zur Natur und schafft somit einen idealen Standort für all jene, die das Leben in München in vollen Zügen genießen möchten. Ob als Zuhause für junge Berufstätige, Paare oder Familien - die Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

819000 €

9.987,80 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

215 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.987,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 2,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1

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Anbieter der Immobilie

David & Jacques ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leopoldstraße 254, 80807 München

Partnerschaft

Frau Selin KekecogluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfuv54

Referenznummer: SNK-10955-FND-v1