Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €2.102 €/m²

Finanzierung ab 1069 €/Monat

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14Zimmer

128 m²Wohnfläche

527 m²Grundstück

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Urbar (55430)

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Das 1978 von Okal erbaute Haus steht in Urbar oberhalb des Rheines. Auf dem 527 m² großen Grundstück befinden sich Garage und Gartenhaus. Die 2024 erneuerte Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, lädt zum Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 128 m² Wohnfläche. Hier befinden sich Windfang, Gäste WC, Küche, Ess- und Wohnbereich, Abstellraum, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad.

Das Dachgeschoss kann noch komplett ausgebaut werden (ggf. genehmigungspflichtig) und hat in etwa die Grundfläche des Erdgeschosses. Von hier aus hat man auch einen wundervollen Blick in Richtung Loreley.

Auch der Keller hat teilweise bezugsfertige Räume. Hier befindet sich auch ein zweites Bad, Hobbyraum, Werkstatt, mehrere Abstellräume und der Zugang zur Garage.

Küche und Bad wurden vor etwa 20 Jahren saniert und sind aufgrund der damals gut gewählten Qualität auch heute noch vollkommen in Ordnung. Die Ölheizung wurde 2024 ausgetauscht.

Fußläufig ist auch "Maria Ruh" zu erreichen; eine Lokalität von der man einen herrlichen Blick über das Mittelrheintal genießen kann.

Das Haus eignet sich für die alleinige Nutzung. Es wäre aber auch möglich z. B. eine Ferienwohnung zu inkludieren.

Der Ort Urbar verfügt über einen Kindergarten. Auch der ÖPNV fährt fast stündlich in umliegende Städte wie Boppard oder Oberwesel. Der Ort selbst bietet Zahlreiche Vereine und auch Freizeitmöglichkeiten. Noch in diesem Jahr wird der Glasfaserausbau abgeschlossen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen