Einfamilienhaus zum Kauf 489.500 € 7 Zimmer 225 m²<br/>Wohnfläche 774 m²<br/>Grundstück Neufahrn Neufahrn 84088

Monat
7Zimmer
225 m²Wohnfläche
774 m²Grundstück

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Johannes Wagensoner

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in Neufahrn NB.

**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails."

Wir freuen uns Ihnen hier ein besonderes Einfamilienhaus in Neufahrn NB. anbieten zu können.

Das Haus besteht aus zwei Gebäudeteilen. Dem Einfamilienhaus in hochwertiger Holzständerbauweise (ca. 1990) und dem massiv erstellten Anbau (ca. 1995) mit vier zusätzlichen Räumen.

Die wichtigsten Fakten:

- 774 m² Grundstück
- eingewachsener und uneinsehbarer Garten
- Gaszentralheizung aus 2014 bietet Ihnen Planungssicherheit
- zentraler Kachelofen
- solide Holz-Isolierglasfenster (2-fach verglast)
- Parkett- und Fliesenböden
- Aufdachdämmung
- geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Sauna mit Dusche im Keller
- helle offene Räume

Insgesamt befinden sich die Gebäude in einem guten Zustand, größere Sanierungsarbeiten stehen nicht an.

Gerade der hochwertige Anbau bietet viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, vom Wohnen mit mehreren Generationen, über ein kleines Gewerbe mit separatem Zugang oder für Ihre Hobbys ist alles denkbar.

Die Immobilie steht bereits leer und kann damit zeitnah bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Neufahrn, Neufahrn (84088)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt ruhig in einer Wohnsiedlung in Neufahrn in NB. Die Gemeinde hat ca. 4.200 Einwohner. Das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken erreichen Sie in wenigen Minuten. Der örtliche Kindergarten sowie die Grund-/Hauptschule und die Realschule sind fußläufig erreichbar. Außerdem steht Ihnen die Bahnverbindung zur Verfügung (stündl. Takt). Über die B15 bzw. B15neu erreichen Sie bequem die umliegenden Städte wie Landshut (ca. 23 km), Regensburg (ca. 43 km) und Straubing (ca. 28 km).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

489500 €

2.175,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.175,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.314 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Landshut in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Bischof-Sailer-Platz 431, 84028 Landshut

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes WagensonerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4k95n

Referenznummer: 1/20/002-002/010372