Wohnung zum Kauf 319.000 € 2 Zimmer 62,8 m²<br/>Wohnfläche Steglitz Berlin 12163

Monat
2Zimmer
62,8 m²Wohnfläche

Dunja Sindermann

PlanetHome Group GmbH

Sehr gepflegte, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Berlin-Steglitz

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank!

Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten ca. 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Es wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Einen Instandhaltungsstau gibt es nicht. Das Wohnhaus besteht aus einem Haupteingang und insgesamt 21 Eigentumswohnungen.

Die Wohnfläche von ca. 62,8 m² hat eine gute Raumaufteilung. Es teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein gefliestes Wannenbad, eine separate Toilette, eine Küche mit Einbauküche, den Flur und einen Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Küche und das Bad sind gefliest, im Flur und den Zimmern wurde Laminatboden verlegt. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Ölheizung im Haus.

Die Wohnung ist seit dem 10.01.2022 an die aktuellen Mieter vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 619,21 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen direkt vom Eigentümer (Stand: 11/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 428,93 EUR und beinhaltet neben den Heizkosten die allgemeinen Hausnebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Gäste-WC
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steglitz, Berlin (12163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Südwesten Berlins gelegene Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Steglitz ist überwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Schloßstraße entfernt. Sie ist eine der größten Einkaufsstraßen Berlins mit Warenhäusern und Geschäften. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs können hier eingekauft werden.

Markenzeichen der Schloßstraße sind der Kreisel, ein Gebäudekomplex mit Hochhausturm und der futuristische Bierpinsel, der ursprünglich als Restaurant geplant war. Eine schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt ist durch sämtliche öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet.

Die U-Bahnhöfe Schloßstraße und Rathaus Steglitz sowie die S-Bahnhöfe Rathaus Steglitz und Feuerbachstraße und diverse Buslinien sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. In Steglitz gibt es die Stadtautobahn A103, die in die A100 mündet. Verkehrstechnisch super gelegen. Bis zur FU Berlin sind es ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

319000 €

5.079,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 619,21 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.079,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 62,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dunja SindermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsbb5w

Referenznummer: 634243