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Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €3.900 €/m²
Finanzierung ab 2327 €/Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.604 m²Grundstück

Luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage mit einmaliger Aussicht

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage nahe der Talsperre Pöhl, die durch ihre ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur besticht.

Das Anwesen umfasst drei Grundstücke mit einer atemberaubenden Aussicht und einem liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet - ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung. Die Kombination aus Holzdecken und sichtbaren Balken schafft eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur hellen Küche bietet einen wundervollen Blick auf die Natur. Die Einbauküche ist mit einer hellen Steinplatte und zahlreichen modernen Features ausgestattet. Im gesamten Erdgeschoss sorgt ein exklusiver Natursteinboden mit Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gästezimmer.

Im Außenbereich laden ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse zum Entspannen ein. Mehrere Terrassentüren ermöglichen einen direkten Zugang zum idyllischen Garten.

Das Obergeschoss beeindruckt mit hohen Decken und vermittelt ein Gefühl von Weite. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit XXL-Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und ein großes Arbeitszimmer mit deckenhoher Bibliothek und einer gemütlichen Nische für Gäste. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase, gefliest mit hochwertigem Carrara-Marmor. Es ist mit einer Badewanne für zwei, einer großen Dusche, WC, Bidet und Tageslicht ausgestattet.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung. Die generalüberholte und effiziente Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme bei niedrigen Energiekosten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnkomfort!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • sofort
  • Balkon
  • Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Stein, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
585000 €
3.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.900 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
840 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.906 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1 x Carport, 2 x Garage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbH
Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter
Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Büro HofDein Kontakt
Online-ID: 2h9hj5r
Referenznummer: 317.188
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
Garant Immobilien Franken GmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen