Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 4 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 2.604 m²<br/>Grundstück Zobes Neuensalz 08541

Monat
4Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.604 m²Grundstück

Büro Hof

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

" Ihr Traumhaus am Ortsrand " Luxuriöses Wohnen in idyllischer Lage mit einmaliger Aussicht

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Ortsrandlage in der Nähe der Talsperre Pöhl, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt, während Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür liegen.

Das Anwesen besticht durch ein sehr großes Grundstück mit einmaliger Aussicht und einem liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Ideal für Familien und Naturliebhaber. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Alle Fenster sind mit modernen, elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Im Außenbereich laden ein sonniger Balkon und eine großzügige Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Verschiedene Balkontüren ermöglichen einen direkten Zugang zum idyllischen Garten. Die stilvolle Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet modernste Geräte sowie ausreichend Stauraum. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ein Wellnessbereich für sich, ausgestattet mit hochwertigen Natursteinböden, einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Zusätzlich sorgt ein Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit.
Die Kombination aus Holzdecken und Sichtbalken schafft eine gemütliche Atmosphäre im gesamten Haus. Die effiziente Gas-Zentralheizung gewährleistet behagliche Wärme und niedrige Energiekosten. Nachhaltigkeit wird großgeschrieben: Die voll biologische Kleinkläranlage ist umweltfreundlich und wartungsarm. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Doppelgarage und ein zusätzlicher Carport zur Verfügung.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnkomfort in bester Lage zu erwerben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Balkon
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Stein, Teppich

Lage

Zobes, Neuensalz (08541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zobes-Neuensalz, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Neuensalz im Vogtlandkreis, bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Infrastruktur. Umgeben von wunderschöner Natur und dennoch gut angebunden, eignet sich diese Lage ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe von Zobes-Neuensalz finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. In etwa 10 bis 15 Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte in den umliegenden Orten. Größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Plauen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.

Schulen:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften und in Plauen gut erreichbar. Ein umfassendes Bildungsangebot sorgt dafür, dass Kinder und Jugendliche in einer sicheren und förderlichen Umgebung aufwachsen können.

Autobahnanbindung:
Zobes-Neuensalz bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A72 ist schnell erreichbar und gewährleistet eine bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region, wie Plauen, Zwickau und Hof. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Berufspendler und Reisende.

Fazit:
Zobes-Neuensalz überzeugt durch seine idyllische Lage, die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie Natur nahes Wohnen ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

675000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

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Niedrigster Wert in der Region

826 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.962 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1 x Carport, 2 x Garage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9hj5r

Referenznummer: 317.188