Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei

399000 €399.000 €3.217,74 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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4Zimmer

124 m²Wohnfläche

143 m²Grundstück

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Sonnenkamp Allee, Reislingen, Wolfsburg (38446)

Mit uns als erfahrenem Partner an Ihrer Seite können Sie sich Ihr Traumhaus auch ohne Eigenkapital finanzieren. Wir beraten Sie gerne.

Der Haustyp Rana bietet Familien mit seinem durchdachten Raumprogramm viel Platz zum Wohlfühlen auf rund 124 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern. Im offen gestalteten Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Kochbereich lassen sich moderne Wohnkonzepte umsetzen. Die rund 12 m² große Terrasse im Erdgeschoss lädt zu geselligen Treffen mit der Familie und dem Freundeskreis ein. Bodentiefe Fenster zur Gartenseite im Erd- und Dachgeschoss sorgen für viel Tageslicht. Gleichzeitig verringern die dreifach verglasten Fenster, die außenliegenden Rollläden und die Massivbauweise das Aufheizen Ihres Eigenheims an heißen Tagen und sorgen für mehr Sicherheit.
Alle Wohneinheiten bieten ein Gäste-WC und ein hochwertig gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Im Studio können Sie sich Ihren individuellen Rückzugsort gestalten und auf der rund 11 m² großen angrenzenden Dachterrasse die Sonnenstrahlen mit Blick in den Garten genießen.
Das Raumkonzept von Rana bietet mehrere Abstellmöglichkeiten in den Etagen. Der großzügige Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss bietet Ihnen zudem genügend Platz für die Inneneinheit der Wärmepumpe sowie für Waschmaschine und Trockner.
Die flach geneigten Pultdächer bieten nicht nur Platz für die eigene Wärmepumpe, sondern sie erzeugen alle mittels einer eigenen Photovoltaikanlage auch Strom. Zudem sind unsere Dächer extensiv begrünt. Einerseits sorgen die niedrig wachsenden Gräser für Regenwasserrückhalt und reduzieren den Wärmedurchgang am Dach. Andererseits tragen sie zu einem besseren Klima in der Umgebung bei, indem sie Feinstaub binden, Schadstoffe filtern und Sauerstoff erzeugen. Außerdem kühlt die extensive Dachbegrünung auch die PV-Module.
Die geräuscharme und hocheffiziente Wärmepumpe versorgt Ihr Eigenheim in Kombination mit der PV-Anlage mit umweltfreundlicher Energie und hält Ihre jährlichen Betriebskosten gering. Das Zusammenspiel mit der modernen Fußbodenheizung auf allen Etagen ist unschlagbar.

Mit unserem vielfältigen Sonderwunschangebot können Sie Ihr Haus individuell gestalten und auf Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse abstimmen. Unsere Sonderwunschberatung steht Ihnen hier zur Seite und berät Sie in allen Belangen. Wählen Sie zum Beispiel eines unserer vielen Grundrisspakete, um einen weiteren Raum zu gewinnen, oder installieren Sie im Dachgeschoss das Bad Ihrer Träume.

Der Sonnenkamp entsteht zwischen Hehlingen, Nordsteimke und Reislingen. Im Westen wird das Stadtquartier durch die L 322 (Nordsteimker Straße) und im Osten durch die L 290 (Zollstraße) begrenzt. Das Neubaugebiet ist mitten im Grünen gelegen und trotzdem nur fünf Kilometer von der Innenstadt Wolfsburgs entfernt.

Durch die Nähe zu den bestehenden Stadtteilen mit ihrer gewachsenen Infrastruktur ist die Nahversorgung auch schon für die ersten Bewohnenden von Anfang an sichergestellt. Im Sonnenkamp selbst sind in den kommenden Jahren unter anderem mehrere Kitas, ein Schulcampus, Supermärkte, ein Seniorenheim, Sportplätze und Restaurants geplant.

Mit der sogenannten Grünen Mitte haben die Bewohnenden des Sonnenkamps ihr Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür, das für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Das weitläufige Areal mit Feldern, Weiden sowie dem Nordsteimker Moor liegt mitten im Sonnenkamp und bildet das grüne Herz, das alle fünf Wohnquartiere miteinander verbindet.

Musterhausbesichtigung Wann: jeden Donnerstag von 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Wo: Steimker Hof 2, 38446 Wolfsburg
Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung