Renovierte 4-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Uerdingen-Krefeld
Zur Wohnung
Diese schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 10. Stock eines großen und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973.
Sie liegt naturnah in einer ruhigen Sackgasse in einer gepflegten Wohnlage in Krefeld-Uerdingen.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist ideal geschnitten, verfügt über 4 Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 97m². Die Wohnung wurde 2023 renoviert inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und Gäste WC.
Große Fensterflächen in allen Zimmern, die vom Boden bis zur Decke reichen sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und einer attraktiven Wohnatmosphäre. Der umlaufende Balkon ist von allen Zimmern frei zugänglich.
Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder lädt zur Entspannung im freien ein.
Vermietbar ab: März oder April 2025 (beides möglich)
Kaltmiete: 995€/Monat
Garage: 59€/Monat
Nebenkosten: ca. 291€/Monat inkl. Wasser u. Heizung
Die Highlights auf einem Blick:
- Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert
- Neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Vorteilhafter Grundriss mit hellen Räumlichkeiten
- Umlaufender Balkon, zugänglich von allen Zimmern
- Abstellraum im Keller
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Naturnahe Lage zwischen Stadtpark und Elfrather See
- Sehr gute Anbindung an die A57 und den Uerdinger Bahnhof
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über eine neuwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte, neuem Bad mit Dusche und Gäste WC. Die Wohnung hat einen umlaufenden Balkon mit Blick in die Natur.
Zur Wohnung wird auch eine Garage mitvermietet, welche sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind zuletzt angefallen:
- Hochwertiger Vinyl-Boden (2023)
- Neue Einbauküche inkl. Ofen, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und Abzugshaube (2023)
- Frisch gestrichene Wände (2023)
- Einbau neuer Türen (2023)
- Hochwertige Verfliesung der beiden Bäder (2023)
- Einbau neuer Toiletten und Waschbecken (2023)
- Erneuerung der (Wasser-) Strangleitungen (2018)
- Thermo-Kunststo?fenster (2013)
Beheizt wird das gesamte Gebäude über Fernwärme. Ein angenehmer Vorteil bei den Energiekosten: Über die innenliegenden Heizungsrohre wird die Wohnung durch den Wärmefluss der darüberliegenden Wohnungen indirekt mitgeheizt. Die eigenen Heizkörper werden dadurch nur bei sehr kalten Temperaturen benötigt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zuverlässigen Hausreinigungs- und Winterdienst und vor allem durch die insgesamt sehr angenehme Atmosphäre unter den Bewohnern.
