Version: 7.3.0Navigation überspringen

Bungalow zum Kauf
465000 €4.869,11 €/m²
4Zimmer
95,5
982m² Grundstück
freiab 01.12.2024
Raab (4760)

fs IMMOBILIEN GmbH
fs IMMOBILIEN GmbH

Preise

Kaufpreis
465000 €
4.869,11 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2024
  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Terrasse

NEUWERTIGER BUNGALOW - mit DOPPELGARAGE - TOP GEPFLEGT - ruhige Siedlungslage - 982 m² Grundstück

In diesem perfekt geplanten Bungalow, in schöner Siedlungslage, können Sie entspannen und das Leben genießen!

Verkauft wird ein absolut neuwertiger Bungalow in Holzriegel-Bauweise (BJ. 2021), in einer schönen Siedlungsrandlage, auf einem 982 m² großen Grundstück. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet. Hier erleben Sie eine richtige Wohlfühlatmosphäre in ruhiger ländlicher Umgebung. Alle Räume befinden sich auf einer Wohnebene ebenso wie die süd-westseitig angrenzende Terrasse.

Die schöne Aussicht über die große Gartenfläche ist absolut entspannend. Zur Gartenbewässerung steht eine 3000 l Regenwasserzisterne zur Verfügung.

Neben dem Wohnhaus gibt es auch einen Gartenpavillon als Terrassenerweiterung und eine Doppelgarage (34,4 m²) mit Sektionaltor. Das Grundstück ist teilweise mit Brix-Alu-Zaun eingefriedet bzw. durch eine Gartenmauer abgegrenzt.

Auch energietechnisch entspricht das Holzriegelhaus modernsten Ansprüchen. Es wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung beheizt, bzw. wird auch das Warmwasser damit erzeugt.

Der Bungalow ist wirklich sehr gut geplant und hochwertig ausgeführt - hier können Sie einfach einziehen und sich wohlfühlen.

++++++++++++++++++++

Erdgeschoß (EG) ca. 102 m² Nutzfläche:

Das Highlight ist der große Wohn-/Ess-/Küchenbereich inkl. Einbauküche und mit direktem Ausgang auf die Terrasse. Neben den drei Schlafzimmern gibt es ein Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC, sowie zusätzlich ein kleineres Badezimmer mit Dusche und WC. Weiters steht noch ein Abstellraum/Speis sowie ein Technikraum zur Verfügung.

- Wohn- / Esszimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- 2 weitere Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Vorraum / Diele
- Technikraum
- Abstellraum / Speis

Eine große Doppelgarage mit 34,40 m² bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert diesen geräumigen Bungalow. Weiters sind noch zwei Freistellplätze verfügbar.

++++++++++++++++++++

Details

- Baujahr 2021
- Bauart: Holzriegelbau mit rd. 40 cm Wandstärke auf Bodenplatte
- Dacheindeckung: Betondachziegel
- Fenster: 3-fach Isolierglasfenster - Kunststoff - Internorm
- elektrische Sonnenschutzjalousien außen und Insektenschutz
- Heizung: Luftwasserwärmepumpe für Fußbodenheizung und 2 elektrische Paneel-Heizkörper
- Warmwasser: Luftwasserwärmepumpe
- Kamin: Anschluss für Kamin-/Kachelofen vorhanden
- 3000 l Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
- Ortswasser- und Kanalanschluss
- SAT-TV Anlage mit Anschluss in jedem Zimmer
- Internet: Glasfaserkabelanschluss möglich
- Brandmelder
- Starkstrom in Garage
- Rasenroboter

++++++++++++++++++++

Die 2.300 EW-Marktgemeinde Raab bietet eine vollständige ländliche Infrastruktur. Unter anderem finden Sie hier: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Nahversorger, Gastronomie, Arzt, uvm.

Entfernungen:

-  1,5 km Raab - Ortszentrum
-   23 km Ried i. Innkreis
-   23 km Grieskirchen 
-   25 km Schärding
-   40 km Passau
-   55 km Linz
-   90 km Salzburg
- 180 km München
- 230 km Wien

++++++++++++++++++++

Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG:

Mag. Peter Wetzler

+43 664 122 74 64

anfragen@fs-immobilien.at

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

KAUFPREIS € 465.000,- (zzgl. Nebenkosten Immobilienkauf)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ruhige Siedlung mit Aussicht!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, gepflegt

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Anbieter der Immobilie

fs IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Eferdinger Straße 6, 4702 WALLERN AN DER TRATTNACH
fs IMMOBILIEN GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2fk4l5l
Referenznummer: OBGC202408121214268165a51ce5d5c
fs IMMOBILIEN GmbH
fs IMMOBILIEN GmbH
Ähnliche Angebote
Bungalow zum Kauf 365.500 € 3 Zimmer 100 m² 750 m² Grundstück Diersbach 4776
365.500 €
Bungalow zum Kauf
3 Zimmer·100 m²·750 m² Grundstück
Diersbach (4776)

4immobilien
  • Exposé