Wohnung zur Miete

1700 €1.700 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

86 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.03.2025Verfügbarkeit

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Balticusstraße 4, Pasing, München (81243)

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Objektbeschreibung Diese helle Wohnung bietet ca. 93 m² beheizte Fläche und einen großzügigen ca. 140 m² Gartenanteil mit Terrasse. Zwei Zimmer plus ein großer Hobbyraum, verbunden durch eine elegante offene Holzwendeltreppe, schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Große Süd-/West-Fenster sorgen für viel Licht.
- Bäder: 1 Bad mit Dusche im EG, 1 Bad mit Wanne im UG
- Tiefgarage: Direkter Zugang über das UG oder Lift
- Abstellraum: Gefliest und auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
- Küche: Einbauküche mit Spülmaschine und Dunstabzug nach außen
- Extras: Waschmaschinenanschluss im UG-Bad, Lift vorhanden

Glasfaser Internetzugang

Die kleine Wohnanlage (5 Einheiten pro Haus) befindet sich in Familienbesitz seit 1999/2000. Im Jahr 2023 erfolgte die Umstellung auf eine moderne und Zukunftssichere Wärmepumpe (Unabhängig von künftigen CO2 Abgaben auf Gas).

Alle Angaben, Maße und Quadratmeter sind circa Angaben.
Bilder: 2019 (unmöbliert) und 2024 (möbliert, aktuell).
Ich beantworte alle Bewerbungen, bitte etwas Geduld einplanen.
Bitte nur seriöse Anfragen.

Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Einzeltermine, um sich in Ruhe kennenzulernen und die Wohnung ausführlich zu besichtigen.

Frei ab 01.03.2025

Die angegebenen Heiz- und Nebenkosten sind Vorauszahlungen und werden nach Jahresende individuell abgerechnet.
Raumaufteilung EG Wohnung mit Garten, Lift
2 Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne, Handtuchwärmer
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, bodennahe Fenster, ca 34m²
Schlafzimmer, bodennahe Fenster, ca 12,9m²
Flur mit eigener Treppe zum Untergeschoß
Hobbyraum im UG mit ca 22m², Parkettboden, beheizt, ca 2,5m Raumhöhe

Besichtigungstermine nach Vereinbarung,
nur Einzeltermine, damit man sich ein wenig kennenlernen und die Wohnung genau ansehen kann.

Darum bitte nur seriöse Anfragen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend