Wohnung zum Kauf 292.000 € 3 Zimmer 71,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Harburg Hamburg 21073

Monat
3Zimmer
71,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Jay-Kevin Haase

PlanetHome Group GmbH

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon in Hamburg-Harburg Nähe Lohmühlenpark und Alter Friedhof

Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre begehrte Lage im beliebten und aufstrebenden Hamburg-Harburg sowie durch die solide Bauweise des ca. 1986 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich heute ebenso wie die angebotene Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, die sich auf Balkon, 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele verteilen. Der große Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Alle Wohnräume sind dank der Fensterflächen und Ausrichtung lichtdurchflutet. Die Küche wurde mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Das helle Vollbad mit Fenster bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum, den KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie die Gemeinschaftsräume (Fahrrad und Waschen).
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage. Der Fahrstuhl wurde erst dieses Jahr saniert.

Das monatliche Wohngeld, inklusive u.a. Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendienst, beträgt derzeit ca. 304 EUR. Diese Angaben stammen von dem Eigentümer, bzw. der Hausverwaltung (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Harburg, Hamburg (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof des gepflegten Hauses befindet sich in beliebter Lage von Hamburg-Harburg.

Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Parks bietet die Lage vielfältige Erholungsmöglichkeiten (der Harburger Lohmühlenpark, Harburger Stadtpark sowie Außenmühle sind fußläufig erreichbar).

Die Fußgängerzone und das Rathaus befinden sich in fußläufiger Nähe in ca. 400 m Entfernung. Das Phoenix-Center, die Arcaden und der S-Bahnhof Harburg sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Bushaltestellen befindet sich in ca. 100 m Entfernung zur Wohnung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den S-Bahnhof "Hamburg Harburg" (S3 + S31) gegeben. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

292000 €

4.058,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.058,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jay-Kevin HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fzym5y

Referenznummer: 631899