Maisonette zum Kauf 498.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marius Knodel

ALSTERTAL IMMOBILIEN

Moderne Wohnung auf zwei Ebenen

In einer der beliebten Wohngegenden von Hamburg-Rahlstedt, liegt diese schöne Maisonettewohnung. Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus, welches über einen großzügigen und Vorhof zu begehen und befahren ist.

Die Gesamtfläche der Wohnung erstreckt sich über ca. 127 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 3-4 Zimmer (die Küche könnte wieder in das Wohnzimmer verlegt werden, um ein weiteres Zimmer zu gewinnen) Die Offenheit über zwei Ebenen vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl, wie in einem Einfamilienhaus.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große und überdachte Südwest Terrasse mit dem angrenzenden Garten, der zum Entspannen geradezu einlädt.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeentwicklung auf dem Parkettboden sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Dieses Gesamtpaket verleiht der Wohnung ein besonderes Flair, dass auch Sie begeistern wird.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Carport
Personenaufzug
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Rahlstedt, Hamburg (22145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienidyll im grünen Nordosten!

Der perfekte Mix aus Urbanität und Ländlichkeit und die hohe Dichte an Einfamilienhäusern macht Rahlstedt gerade für junge Familien zu einem immer attraktiver werdenden Stadtteil.

In dieser attraktiven Umgebung finden Sie nahezu alles, was eine hervorragende Wohnqualität ausmacht. Sämtliche Schulzweige, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, alle Ärzte, ein Krankenhaus und ein Schwimmbad.

Der traditionelle Rahlstedt-Wochenmarkt findet zweimal wöchentlich statt und erfreut sich großer Beliebtheit.

Der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahgelegene U-Bahnstation-Berne ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

498000 €

3.921,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

460 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.921,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Frahmredder 49, 22393 Hamburg

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