Mehrfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €3.550 €/m²

Finanzierung ab 3101 €/Monat

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11Zimmer

211 m²Wohnfläche

388 m²Grundstück

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Neureut - Nördlicher Teil, Karlsruhe / Neureut (76149)

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Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Werkstatthalle und Garage - eine Investition mit Mehrwert!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 vereint zeitlose Architektur mit solider Massivbauweise und bietet ein Rundum-sorglos-Paket für Investoren oder Eigennutzer. Mit zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss eröffnet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Vielseitigkeit.

Alle drei Wohnungen sind leerstehend und sofort bezugsbereit, was Ihnen die Möglichkeit für zeitnahe Einnahmen oder eine Eigennutzung bietet.

Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf drei attraktive Wohneinheiten:

Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 79,70 m²
Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 79,70 m²
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 52,00 m²

Bereits modernisiert:
Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Bädern und Böden. Viele Bereiche präsentieren sich bereits in modernisiertem Zustand, während andere ebenfalls aufgewertet wurden, um die Wohnqualität und den langfristigen Werterhalt der Immobilie zu sichern.

Ein Plus an Stauraum:
Das gesamte Gebäude, einschließlich der Werkstatthalle und des Anbaus, sind vollständig unterkellert und bieten außergewöhnlich viel Stauraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die befahrbare Werkstatthalle ist ein echtes Highlight und eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die perfekte Mischung:
Dieses renditestarke Juwel in Stadtnähe überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, eine sofortige Vermietbarkeit und attraktive Ertragschancen. Ideal für Investoren, die eine sichere und profitable Anlage suchen, oder für Eigennutzer, die die perfekte Kombination aus Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten schätzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit

Sonstiges Fühlen Sie sich angesprochen?
Dann fordern Sie das ausführliche Exposé an und rufen Sie mich anschließend an. Gerne besprechen wir Ihre offenen Fragen rund um die Immobilie und stimmen einen gemeinsamen Besuch der Immobilie ab.

Brauchen Sie hierzu die passende Finanzierung?
Unsere Experten der Volksbank pur bieten Ihnen gerne ein gutes Finanzierungskonzept, welches ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlichst

Ihre
Andrea Gebauer Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen