Terrassenwohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 115,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schleifweg Nürnberg 90409

Monat
3Zimmer
115,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Adrian Fischer

IMMOsmile GmbH | real-estate agency

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erdgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial, Balkon und Terrasse im Nürnberger-Nordwesten

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Terrassenwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg .

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, Küche, 1 Abstellraum, 1 großes Badezimmer mit Fenster und 1 separates Gäste-WC. Eine zeitgemäße Grundrissanpassung könnte dieser Wohnung einen modernen Wohncharakter verleihen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 115,83 m².

Die Wohnung bietet neben einem ca. 14 m² großen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, einen ca. 47 m² großen Terrassenbereich, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) zugeteilt wurde. Man erreicht den Terrassenbereich bequem über eine kleine Treppe direkt vom Balkon aus.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird. Aufgrund der Modernisierung im Jahr 2005, müsste diese wegen eines Defektes erneuert werden.

Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den frühen 90er Jahren ausgetauscht.
Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend im Nürnberger-Nordwesten (nähe Mercado Einkaufszentrum) und eignet sich ideal für kleine Familien, Senioren oder Tierliebhaber.
Ein idealer Ort für alle, die eine geräumige Wohnung mit Außenbereich in zentraler Lage suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Schleifweg, Nürnberg (90409)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage in der "Äußeren Bayreuther Straße" in Nürnberg. Der nächste U-Bahn Haltestelle (Schoppershof) ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle (N1) hält direkt vor der Haustüre und schafft weitere öffentliche Anbindungsmöglichkeiten. Der Nürnberger Albrecht-Dürer-Flughafen ist in 12 Fahrminuten zu erreichen.

Die Stadt Nürnberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot. Der Nürnberger-Stadtpark sowie der Rechenbergpark befindet sich in unmittelbarer Umgebung. und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.581,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Provisionsanspruch wird mit erfolgreich stattgefundener Beurkundung verdient und fällig

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.581,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.997 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,31 m², Gartenfläche: 46,81 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 5.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zur Autobahn: 4.3, Distanz zum Bus: 0.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOsmile GmbH | real-estate agencyGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 9a, 90537 Feucht

Partnerschaft

Adrian FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg9k52

Referenznummer: IMS145