Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €4.487,18 €/m²

Finanzierung ab 1167 €/Monat

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2,5Zimmer

78 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Plagwitz, Leipzig (04229)

- Einbauküche
- Direkter Elsterblick
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Innenausstattung
- Bad mit Wanne & Gäste-WC mit Dusche
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Im exklusiven Veneziaquartier, den früheren Buntgarnwerken, steht diese wundervolle und einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse am Wasser zum Verkauf, die sich über 78 m² Wohnfläche erstreckt und Ihren Wohnideen keine Wünsche offen lässt.
Sie betreten Ihr neues Wohndomizil über einen kleinen Flur, an den links ein kleines Zimmer angrenzt, das hervorragend als Ankleide genutzt werden kann. Auf der rechten Seite erreichen Sie das Gäste-WC, welches mit hochwertigen Sanitärgegenständen und ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Gleich im Anschluss gelangen Sie in das wundervolle und äußerst großzügig gestaltete Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss. Dieses ist mit einem Oberlicht zum Schlafzimmer ausgestattet, sodass es Ihnen auch hier nicht an Tageslicht fehlt.
Danach treten Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein. Mit seiner großzügigen Gestaltung lässt dieser Raum all Ihre Wohn- und Einrichtungsideen wahr werden. Bodentiefe, im Loftstil gestaltete Fenster, verleihen diesem und allen weiteren Räumen besonders viel natürliches Licht und spiegeln damit perfekt den typischen Loftcharkater des Veneziaquartiers wieder.
Für das besondere Highlight sorgt der Zugang zum Wintergarten. Dieser lässt sich über die große Schiebetür öffnen und hat eine direkte Ausrichtung zur eigenen Terrasse und zum Elster-Kanal. Hier können Sie schon morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls zum Wintergarten und zur Terrasse ausgerichtet ist. Auch von hier können Sie nach draußen gelangen und nach stressigen Tagen entspannen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den zwei Bädern finden Sie hochwertige Feinsteinzeugfliesen, Markenarmaturen. Im Gäste-WC gibt es eine ebenerdige Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und im Masterbad finden Sie neben einer großen Badewanne, einen Waschtisch und den Waschmaschinenanschluss. In den Bädern befinden sich zusätzlich zur Fußbodenheizung Handtuchheizkörper in Aluminiumoptik. In der Wohnung ist eine hochwertige EBK mit Geräten verbaut, diese wird mitverkauft. Teilweise ist die Wohnung mit Deckenspots ausgestattet.
Ein zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung sorgt für weiteren Stauraum. Eine Videowechselsprechanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit.
Das Haus selbst wurde ca. 1888 zu Gründerzeiten erbaut und unterliegt dem Denkmalschutz. Zwischen 2011 - 2013 wurde es hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Allen Bewohnern des Hauses steht ein großer Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Finnische- & Dampfsauna, Lagerplatz für Kanus und Kajaks und auch eine eigene Bootsanlegestelle zur Verfügung. Von hier aus können Sie Leipzig über einen der vielen Wasserwege erkunden. Sie werden schnell bemerken warum Leipzig auch gerne "Klein-Venedig" genannt wird.
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Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

RUHIG UND ZENTRUMSNAH. Willkommen im beliebten, abwechslungsreichen Plagwitz! Im Südwesten der Leipziger Innenstadt, direkt an der Weißen Elster gelegen, befinden sich das Veneziaquartier. Dieser reizvolle Stadtteil hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst attraktiven und bei Leipzigern als eines der beliebtesten Wohnviertel entwickelt. Zu Fuß, per Rad oder via Boot - Touren durch den nahen Auenwald oder zum Cospudener See sind für Naturliebhaber besonders zu empfehlen. Auch der 5 Minuten entfernet Clara-Zetkin-Park lädt sowohl im Sommer als auch im Winter zur Entspannung und Erholung ein.
Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Ärzte findet man fußläufig in unmittelbarer Umgebung.
Lassen Sie sich verzaubern vom Plagwitzer Charme.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2013