Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

779000 €779.000 €755 €/m²

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1.032m² Grundstück

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Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Das großzügige Grundstück verfügt über eine Ausdehnung von 1.032qm und befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Osten Mühldorfs. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, der malerischen Eichkapelle und einem großen (öffentlichen) Grüngürtel im südlichen Anschluss an das Grundstück.

Aufgrund des Grüngürtels und der Zufahrt über eine Stichstraße mit lediglich 10 Anrainern handelt es sich um eine besonders ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Stadtgebiet.

Je nach Bebauung und Witterung ist ein atemberaubender Fernblick über die Innauen und Mühldorfs Süden in die Alpen möglich.

Für das Grundstück findet der einfache Bebauungsplan "An der Eichkapelle" (WA5) Anwendung.

Die Erschließungskosten nach dem BauGB, insb. für die Anbindung an die öffentliche Straße und ökologische Ausgleichsflächen, Anliegerbeiträge sowie Kosten und Abgaben sind im Kaufpreis enthalten.
Ebenso wurde bereits eine Vorauszahlung für die Herstellungsbeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz für den Kanal geleistet, die nach tatsächlich realisierter Geschossfläche durch den Erwerber mit der Stadt Mühldorf abzurechnen ist.
Der Baukostenzuschuss für die Wasserversorgung und die weiteren Hausanschlusskosten sind vom Erwerber zu tragen.

Mühldorf am Inn ist eine charmante und stetig wachsende Kreisstadt in
Südostbayern. Die Kreisstadt besticht vor allen Dingen durch einen hervorragend erhaltenen und historischen Stadtkern mit bezaubernden Bürgerhäusern und Arkadengängen. Der schöne Stadtplatz ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Stadt profitiert von einer ausgezeichneten (Verkehrswege-) Infrastruktur und liegt günstig zwischen den Ballungsräumen München, Rosenheim, Landshut, Passau und Salzburg.
Durch die in ca. 9 Minuten erreichbare Auffahrt zur Autobahn 94 wird Mühldorf fester Bestandteil des Münchner Umlands und für Pendler in die Landeshauptstadt als Wohnlage noch interessanter. So wird es in München tätigen Arbeitskräften zukünftig möglich sein in weniger als 45 Minuten den Münchner Stadtkern mit Ihrem PKW zu erreichen.
Darüber hinaus verfügt Mühldorf durch den sogenannten Schienenstern über eine hervorragende Bahnverbindung nach München und Salzburg. Der Bahnhof Mühldorf ist in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Der stark ausgeprägte Einzelhandelssektor der Kreisstadt beheimatet nicht nur regionale Händler, sondern auch internationale Filialisten, wie bspw. H&M, MediaMarkt und Globus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind genauso wie das Naherholungsgebiet der Innauen, das Freibad und der nahegelegene Tennisclub nur wenige Minuten entfernt.

Besichtigungstermine Für Ihr Interesse an der charmanten Immobilien danken wir Ihnen recht herzlich! Bei der Annonce handelt es sich um eine Zusammenarbeit der Hausverwaltung Mayer und der Mühldorfer Immobilien Kanzlei. Bitte richten Sie Ihre Anfragen an
Maximilian Salzberger
+49 171 4444 8 55
mik@salzberger-immobilien.com

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Vereinbarung jederzeit gerne zur Verfügung.

Weitere Informationen
Alle Informationen basieren auf Angaben Dritter und wir bedanken uns für deren Überlassung. Es wird keine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen. Sonstiges Die in den Luftbildern eingezeichneten Grundstücksgrenzen haben nur illustrative Zwecke. Maßgeblich für die Grenzen und damit die Grundstücksgröße sind natürlich die Angaben in der Flurkarte bzw. der Vermessung.