Wohnung zum Kauf 99.000 € 4 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Innenstadt Wilhelmshaven 26382

Monat
4Zimmer
114 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Sebastian Leske

Robert Littmann Immobilien e.K.

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmante 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wilhelmshaven - Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Wir präsentieren Ihnen eine bezaubernde 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, gelegen in einem reizvollen Wohnviertel im Herzen von Wilhelmshaven. Diese Immobilie in einem attraktiven Wohnviertel bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche großzügigen Raum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr persönliches Paradies.

Die Wohnung besticht durch ideal aufgeteilte, großzügige Zimmer, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Der einladende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ist der perfekte Ort für entspannte Stunden.
Das Badezimmer bietet mit seiner Größe und seinem Schnitt eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für erhöhten Komfort für Sie und Ihre Gäste.

Die aktuellen Teppich- und Vinylböden können nach Ihren Wünschen ersetzt werden, um eine ganz persönliche Note zu setzen. Ein vorhandener Kamin sorgt für behagliche Abende, während die Etagenheizung auf Gasbasis für eine angenehme Wärme sorgt.
Eine charmante, über eine Leiter vom Wohnzimmer aus erreichbare Nische bietet einen gemütlichen Rückzugsort, ideal zum Entspannen.

Bereits 2012 wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sodass die Wohnung eine solide Grundlage für weitere Anpassungen bietet. Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, die bequemes Parken ermöglichen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine seltene Gelegenheit dar, in eine Immobilie mit Charakter und Potenzial in Wilhelmshaven zu investieren. Nutzen Sie die Chance, Ihrem Traum vom individuellen Wohnen in einer der attraktivsten Lagen der Stadt Gestalt zu verleihen. Ob als Eigenheim oder als wertstabile Kapitalanlage - diese Dachgeschosswohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wilhelmshaven!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich

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Lage

Innenstadt, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen, aber dennoch ruhigen Teil von Wilhelmshaven, der eine hohe Wohnqualität bietet. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu beschreiben. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, was die Mobilität innerhalb der Stadt sowie die Anbindung an den Hauptbahnhof Wilhelmshaven erleichtert. Für Autofahrer bieten sich einfache Anbindungen an die regionalen Verkehrsnetze.
Insgesamt bietet die Dachgeschosswohnung in Wilhelmshaven eine ausgezeichnete Lage für Menschen, die das urbane Leben mit all seinen Annehmlichkeiten schätzen, ohne auf die Nähe zur Natur und die damit verbundenen Erholungsmöglichkeiten verzichten zu wollen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

99000 €

868,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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868,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

899 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.631 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen
Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbsteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/2702024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 463,20 m², Grundstücksfläche: 383,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 20.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.43, Distanz zum Bus: 0.18

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Anbieter der Immobilie

Robert Littmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Am Winterhafen 3, 28217 Bremen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian LeskeDein Kontakt

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Online-ID: 2gqh353

Referenznummer: 2702024