Doppelhaushälfte zum Kauf 499.000 € 4,5 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Friedrichsgabe Norderstedt 22844

Monat
4,5Zimmer
107 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Herr Rene Arnold

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Norderstedt-Friedrichsgabe

Wir präsentieren Ihnen eine frisch renovierte Doppelhaushälfte, die durch ihre moderne Ausstrahlung und ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 107 m² Wohnfläche zuzüglich 22 m² Nutzfläche im Dachgeschoss, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde und befindet sich auf einem 233 m² großen, gepflegten Grundstück.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Die bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die rückseitige Terrasse und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Auf der Terrasse kann man sich herrlich entspannen, außerdem ist sie der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.

Die geräumige Küche im Erdgeschoss bietet für die Familie und Hobbyköche ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Kochabende mit Freunden. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, das den Komfort der Immobilie unterstreicht.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafräume, die vielseitig nutzbar sind. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer - hier haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das große, helle Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie und rundet das Angebot im Obergeschoss ab.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Raum kann als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet zusätzliche Flexibilität.
Der großzügige Keller der Doppelhaushälfte hat viel Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Ein Raum im Keller kann problemlos zu einem gemütlichen Partykeller oder Hobbyraum umgestaltet werden, sodass Sie hier zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten haben.

Der Garten besticht durch seine minimalistische Optik und den pflegeleichten Rollrasen. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die ansprechende, aufgeräumte Umgebung auf sich wirken lassen.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Wahl für Familien, die Wert auf eine gepflegte, helle und geräumige Immobilie in gutem Zustand legen. Sie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und einem ansprechenden Außenbereich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Friedrichsgabe, Norderstedt (22844)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte in Norderstedt Friedrichsgabe liegt idyllisch am Rande der Stadt in einer ruhigen Sackgasse. Hier erwartet Sie eine familienfreundliche Nachbarschaft, geprägt von gepflegten Häusern und liebevoll gestalteten Gärten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind schnell erreichbar, z.B. Shopping, Gastronomie oder Bildungseinrichtungen. Besonders die nahe gelegene Ulzburger Straße ebenso wie die Quickborner Straße bieten diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für die Kleinen gibt es in etwa 20 Minuten Fußweg entfernt einen großen Spielplatz und eine Skatebahn, wo sie sich nach Herzenslust austoben können. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Autobahn und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und bequeme Fahrt ins Hamburger Zentrum und in die umliegenden Städte. In Ihrem neuen Zuhause erleben Sie das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe und Gelassenheit einer grünen Oase und die Dynamik einer städtischen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.663,55 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.663,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.695 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.701 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter

Hofweg 54, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rene ArnoldDein Kontakt

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Online-ID: 2hpbj52

Referenznummer: HH3796_3