Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 280 m²<br/>Grundstück Bad Wimpfen Bad Wimpfen 74206

Monat
4Zimmer
67 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Herr Alexandros Papadopoulos

invictus Immobilien GmbH

Charmanter Bungalow mit Altstadtflair und großem Garten in Bad Wimpfen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie besticht durch ihren besonderen Altstadtflair und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende geeignet.

Highlights der Immobilie:

4 Zimmer: Praktische Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste bietet.
Dachgeschoss ausbaubar: Nutzen Sie das Potenzial, um zusätzlichen Wohnraum oder eine gemütliche Rückzugsfläche zu schaffen.

Gedämmte Fassade: Für ein energieeffizientes und behagliches Wohnen.

Gaszentralheizung: Zuverlässige und moderne Heiztechnik für angenehme Wärme in den kälteren Monaten.

Einbauküche: Funktional und direkt nutzbar - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Schöner Garten: Ein Highlight für Naturliebhaber! Genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, Platz für Blumenbeete, Gemüsegarten oder gemütliche Grillabende.

PKW-Abstellmöglichkeit: Keine lästige Parkplatzsuche im herzen der Stadt! Sie parken in Ihrer privaten Hofeinfahrt Die großzügige Einfahrt sorgt für eine bequeme Zufahrt, auch für größere Fahrzeuge. Ideal für alle, die Wert auf eine individuelle und ungestörte Parklösung legen.

Altstadtflair und Lage:

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Wimpfen. Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und Fachwerkhäusern ist nur wenige Schritte entfernt. Hier verbinden sich historischer Charme und modernes Wohnen in idealer Weise.

Zusätzliche Informationen:
Das Objekt bietet eine hervorragende Grundlage, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Durch den ausbaubaren Dachraum und den pflegeleichten Garten lässt sich das Haus ideal an persönliche Bedürfnisse anpassen.

Fazit:
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die das Besondere suchen. Kombiniert mit der attraktiven Lage und dem Potenzial zur Weiterentwicklung ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Bad Wimpfen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bad Wimpfen, Bad Wimpfen (74206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wimpfen, eine malerische Kurstadt im Landkreis Heilbronn, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterliche Altstadt mit verwinkelten Gassen, gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Blauen Turm, der als Wahrzeichen weit über die Region hinaus bekannt ist.

Die idyllische Lage am Neckar, umgeben von sanften Hügeln und Weinbergen, macht Bad Wimpfen zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem erreichbar. Auch kulturell hat die Stadt mit regelmäßigen Veranstaltungen, wie dem berühmten Weihnachtsmarkt und Sommerfesten, einiges zu bieten.

Verkehrstechnisch ist Bad Wimpfen bestens angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A81 sowie die B27 sind Heilbronn, Stuttgart und Mannheim schnell erreichbar. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, ideal für Pendler.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ob Wandern, Radfahren entlang des Neckars oder Wellness im örtlichen Kurzentrum - hier kommen Aktivurlauber und Erholungssuchende gleichermaßen auf ihre Kosten. Die umliegenden Weinberge und Naturparks laden zu Ausflügen ein, während lokale Restaurants und Cafés kulinarische Highlights bieten.

Insgesamt ist Bad Wimpfen ein Wohnort, der mit seiner Lebensqualität, der historischen Atmosphäre und den hervorragenden Anbindungen überzeugt - perfekt für Familien, Berufstätige und Senioren, die ein besonderes Lebensumfeld suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.462,69 €/m²

Provision für Käufer

2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.852 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Alexandros PapadopoulosDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hegc53

Referenznummer: 609_AP_Invictus