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Einfamilienhaus zum Kauf
2289500 €10.648,84 €/m²
7Zimmer
215 m²Wohnfläche
462 m²Grundstück
Pöcking, Pöcking (82343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas Hammerl
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
2289500 €
10.648,84 €/m²
Provision für Käufer
2,50 % inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • voll unterkellert
  • Terrasse

PÖCKING: FAMILIENTRAUM IM HERZEN VON PÖCKING

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses attraktive Neubau Einfamilienhaus in reiner und sehr guter Wohnlage von Pöcking zum Kauf an.
Ein geräumiger und repräsentativer Eingangsbereich führt vorbei an Gäste-WC mit Dusche und einem perfekt abgetrennten Arbeitszimmer in die offene Küche und den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Licht fällt üppig durch die bodentiefen Hebeschiebetüren. Hier könnte auch im Winter ihr Lieblingsplatz an der Sonne sein! Der Blick wandert in den umlaufenden Garten. Hier ist genug Platz zum Spielen,
für gemütliche Loungemöbel, einen Grill oder ein Hochbeet. Komfortabel: Durch die an die Küche angegliederte Speise gelangen Sie bequem in die Doppelgarage. Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss mit den geräumigen Schlafzimmern. Neben zwei Kinderzimmern und einem Bad befindet sich hier ein großes Schlafzimmer und ein Masterbad mit Badewanne und Dusche. Beide Bäder verfügen über Fenster. Auch die Schlafräume sind hell und luftig, die Kinderzimmer haben bodentiefe Fenster, die auf den gemeinsamen Balkon führen. Im Dachgeschoss, das mit leichten Schrägen besonders gemütlichund wohnlich ist, ist Platz für einen weiteren Arbeitsbereich und ein Schlaf- oder Gästezimmer. Zudem
befindet sich hier ein großzügiges Bad mit Dusche und WC. Im Keller ist genug Stauraum für alles, was sich in den Jahren des Lebens ansammelt. Zwei Hauswirtschaftsräume sind individuell nutzbar, sowie ein Abstellraum und ein Technikraum. Alle Räume im Untergeschoss werden durch Fenster, zum Teil große Wohnraumfenster, mit natürlichem Licht versorgt. Aufgrund des klugen Raumkonzeptes über drei Etagen eignet sich die gegenständliche Immobilie besonders für Familien oder Individualisten, die eine reine Wohnlage mit guter Infrastruktur in zentraler Lage in Pöcking zu schätzen wissen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Leben, wo andere Urlaub machen! Pöcking zählt zu den begehrtesten Ortschaften am Starnberger See. Der lebhafte Ort mit intakter Infrastruktur
ist geprägt von einer bemerkenswerten Geschichte mit namhaften Persönlichkeiten, allen vorweg Sisi. Die Kaiserin von Österreich verbrachte einen Teil ihrer Jugend in dem Schloss Possenhofen und genoß das Seeleben. Pöcking liegt in der Metropolregion München und grenzt mit seinen Ortsteilen Possenhofen und Niederpöcking an den Starnberger See, die Kreisstadt Starnberg ist 5 Kilometer entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von dem Neubauprojekt "Einklang" fußläufig zu erreichen, sowie mehrere Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Gastronomie. Außerdem gibt es eine Montessori Kinderkrippe, zwei Kindergärten, eine Grundschule und ein Ozon-Hallenbad. Die S-Bahn und ein Linienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. InGrundschule und ein Ozon-Hallenbad. Die S-Bahn und ein Linienbus sind in kurzer Zeit erreichbar. In ca. 35 Minuten erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München mit dem Auto, die S-Bahn bringt Sie in ca. 40 Minuten in die Innenstadt.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
10.648,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.885 €/m²
Höchster Wert in der Region
14.258 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Kurt-Stieler-Straße 4, 82343 Possenhofen
Herr Andreas Hammerl
Herr Andreas HammerlDein Kontakt
Online-ID: 2efj55b
Referenznummer: 5131
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Andreas Hammerl
Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
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