Mehrfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.100 €/m²

Finanzierung ab 1666 €/Monat

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8Zimmer

190 m²Wohnfläche

635 m²Grundstück

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Oberselters, Bad Camberg / Oberselters (65520)

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Das ca. im Jahr 1920 erbaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet auf einem Grundstück von ca. 635 m² reichlich Platz.
Grundsätzlich handelt es sich um ein 3-Familien-Wohnhaus, welches im derzeitigen Zustand zu einer Einheit verbunden wurde.

Es bietet jederzeit wieder die Aufteilung in eine Nutzung als Dreifamilienhaus mit jeweils einer Wohnung pro Etage.

Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter
4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, sowie 1 große Terrasse, kann dieses Haus mit max. drei Wohnungen variabel genutzt werden. Es lassen sich auch zwei Wohnungen zusammenlegen, wenn Sie zum Beispiel einen Teil selber bewohnen möchten und eine Wohnung vermieten wollen.

Oder Sie bewohnen das Haus in Kombination Wohnen und Arbeiten. Alles ist möglich.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Ölheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 1997 sowie doppelwandige 5 Öltanks mit je 750 Litern, die 2015 installiert wurden. Ein Schwedenofen sorgt zudem für gemütliche Wärme an kalten Tagen. Die Fassade des Hauses wurde mit einem Vollwärmeschutz gedämmt und 2020 neu gestrichen.

Ein Freisitz in Form einer überdachten Holzveranda lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Umzäunung des Grundstücks wurde ebenfalls 2015 erneuert und ist teilweise 2 Meter hoch, um ausreichend Privatsphäre zu gewährleisten.

Der vordere Zugang zum Haus erfolgt über eine Eingangstreppe, die im Jahr 2021 mit norwegischem Granit belegt wurde. Ein weiterer Zugang führt fast ebenerdig direkt ins Treppenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich Fliesenböden, während in den oberen Geschossen Laminat verlegt ist. Eine moderne Einbauküche, 3 Bäder runden das Raumangebot ab. Zudem verfügt die Immobilie über eine großzügige Doppelgarage und einen Keller, u.a. mit Waschmaschinenanschlüssen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides und einladendes Wohnhaus mit drei Zwei-Zimmer-Wohnungen oder für eine individuelle Nutzung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen