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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
270180 €2.047 €/m²
132 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

MD Projekt GmbH
Herr Michael Stadler
MD Projekt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

NEUBAU IN WERL - DOPPELHAUSHÄLFTE - Ihr neues Zuhause als Heimwerkerprojekt!

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und sparen Sie, indem Sie selbst tätig werden in Form von Eigenleistungen. Das angebotene Objekt wird von uns in der Ausbauvariante KfW 55-Bauweise errichtet.
Der optimal geplante Grundriss Ihres neuen Zuhauses kann bei Bedarf individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden, solange der Baubeginn noch nicht erfolgt ist.
Die clevere Hausplanung: Die Wohnfläche von rund 132 m² kann über die 3. Etage noch erweitert werden und bietet somit besonders viel Platz für Ihre
Familie, Hobbys oder, oder......

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse
  • Kein Keller
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtzentrum, Werl (59457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Genießen Sie das Leben innerhalb der Natur und doch ganz nah zu Werls Zentrum!
Ihr neues Eigenheim liegt in dem Neubaugebiet im Süden von Werl. Von
hier aus ist es nur ein “Sprung” zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und der
wunderschöne örtliche Kurpark ist mit dem Rad in nur wenigen Minuten
erreichbar.
Durch die nahegelegene Autobahn haben Sie eine attraktive Anbindung an das Ruhrgebiet mit seinen tollen Großstädten.
Werl selbst verfügt über mehrere Kindergärten sowie einige Schulen, eine ausgeprägte Infrastruktur und noch vieles
mehr - ein Wohnort mit vielen Vorteilen - für Groß und Klein!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
  • HaustypKfW 55

Preise

Kaufpreis
270180 €
2.046,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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100% kostenlos
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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.046,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
871 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.811 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Investition Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die Errichtung der linken (straßenseits) Doppelhaushälfte in der Ausstattungslinie start, d.h. ausbaubereit.
Gerne bieten wir Ihnen auch die Ausführung als malerbereit oder bezugsfertig an - ganz individuell, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Inkludiert sind im Kaufpreis bereits die Grundstückskaufkosten.
Sie rechnen nur die üblichen Kaufnebenkosten sowie die anteiligen Teilungs- und Vermessungskosten von ca. 2.500,- € dazu.

Zusätzlich zum Grundstücks-Kaufpreis sind noch folgende Kosten vom Käufer zu übernehmen:
- Revisionsschächte für Regen- und Schmutzwasser mit 5.593,- €
- 3 Regenwasserzisternen mit je 2.000 Liter Fassungsvermögen, nur Lieferung 1541,- € (ohne Einbau und Anschluß)
- Zaun an der hinteren Grundstücksgrenze mit rund 1.000 € (je nach Länge)

Wichtiger Hinweis: Auf den Fotos sind teilweise Zusatzleistungen dargestellt, wie beispielsweise die Hauseingangsüberdachung, die Terrasse oder auch der Carport.
Gern erhalten Sie unsere Bau-und Leistungsbeschreibung und somit einen Überblick über unsere Leistungen je nach Ausstattungslinie.
Auch übersenden wir Ihnen gerne eine Kostenermittlung, als Grundlage für Ihr Bankgespräch. Sonstiges Auf Wunsch kann zeitnah die Realisierung Ihres neuen Eigenheimes erfolgen, so dass Sie bereits den Spätsommer 2024 (auf der eigenen Terrasse) im eigenen Garten genießen könnten.
Zögern Sie nicht und sprechen uns an.
Rechtliches Als Immobilienmaklerunternehmen ist die MD Projekt GmbH nach (§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MD Projekt GmbH
MD Projekt GmbHGewerblicher Anbieter
Weckinghauser Weg 27, 59597 Erwitte
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael StadlerDein Kontakt
Online-ID: 2hanx58
MD Projekt GmbH
Herr Michael Stadler
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Bewertung: 5 von 5 Sternen