Reihenendhaus zur Miete

1060 €1.060 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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7Zimmer

117,4 m²Wohnfläche

269 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Neuenhäusen, Celle (29221)

Wohnen am Landgestüt im ruhigen und sehr stadtnahem Neuenhäusen.
Das zur Zeit komplett sanierte Reihenendhaus steht in 1A-Lage. Auf dem Grundstück befinden sich eine große überdachte Terrasse am Wohnzimmer mit offenem Wintergarten und tollem Blick in den gepflegten Garten.
Auf Blick in die anliegenden Zeichnungen begeistert sofort die geradlinige Innenarchitektur und die funktionalen Raumaufteilungen, sh. anliegende Grundrisse. Das Haus ist mit einer Wärmedämmfassade, 2-fach isolierten Fenstern und Türen inklusive Wärmeschutzverglasung, einer neuen Vaillant-Brennwertheizung aus 2010 und einem gedämmtem neuen Dach ebenfalls aus 2010 gut gerüstet. Laut aktuell vorliegenden Unterlagen des Energieversorgers für das vergangene Jahr 2024 - unter Berücksichtigung der gestiegenen Energiepreise - lediglich 150,- € Kosten monatlich für Heizung, Warmwasser und Strom. Ein aktueller Energiepass wird zur Zeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der Bahnhof und die Innenstadt Celle sind fußläufig zu erreichen. Das charmante Reihenendhaus in einer Baumallee als verkehrsberuhigte 30er Zone befindet sich in erstklassiger Lage in Stadt Celle. Zu den benachbarten Metropolen und Städten gehören Hannover, Hamburg, Bremen, Braunschweig, Lüneburg und Burgdorf. Hier wohnt es sich stadtnah und trotz allem in ländlichem Charakter durch das bekannte angrenzende Celler Landgestüt. Dazu bietet der Stadtteil Neuenhäusen - direkt an die malerische Altstadt Celle mit seinem schönen Gassen, guten Restaurants, dem Schloss und dem Stadtpark eine gute Lebensart. Diese Immobilie ist ideal für Interessenten geeignet, die eine ruhige aber dennoch stadtnahe Lage und mannigfaltigen kulturellen Angeboten suchen.
Besonders hervorzuheben sind die Ausflüge in die Lüneburger Heide sowie auf den Celler Wein- und Weihnachtsmarkt. Darüber hinaus verfügt die Stadt Celle über sämtliche Schulformen und Kindergärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten, dazu zählen Bäcker, Fleischer, Discounter, Apotheken, Ärzte, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten und Tankstellenshops. Besonders zuvorkommend für Pendler ist der rund 1,5 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 20 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A2, A7. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist in nur 35 Minuten mit dem Auto entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Immobilie wird courtagefrei von privat angeboten so das kein Maklervertrag mit dem Mietinteressenten abgeschlossen wird. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich und persönlich über den Vermieter.

Die Immobilie ist ohne jedweden Renovierungs-Aufwand ab 01.01.2025 bezugsfertig.

Ein aktueller Energiepass wird zur Zeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 40,25 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen