Wohnung zum Kauf provisionsfrei 168.900 € 2 Zimmer 58,9 m²<br/>Wohnfläche Erlanger Straße 47 Ronhof 153 Fürth 90765

Monat
2Zimmer
58,9 m²Wohnfläche

Herr Holger Wicklein

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Ihr Zuhause am Praterweiher: Gestalten Sie Ihre 2- Zimmer Traumwohnung

Die zum verkauf stehende Leer-Wohnung ist Teil einer beliebten Wohnanlage mit insgesamt 144 Einheiten, die 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ende der 80er Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz und die alten Holzfenster wurden durch moderne Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung ersetzt, was zu die Energiebilanz deutlich verbessert hat. Im Jahr 2007 wurde die Außenfassade erneut aufgefrischt und in ansprechenden Farben gestaltet. Auch die Eingangsbereiche wurden mit Wechselsprechanlagen ausgestattet und die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme (Öl über Leitung)

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil

Lage

Erlanger Straße 47, Ronhof 153, Fürth (90765)

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker und weiter Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Öl

Preise

Kaufpreis

168900 €

2.865,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

278 €

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2.865,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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5.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Öl ===
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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Herr Holger WickleinDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gtvn5c

Referenznummer: 9377-055