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Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei
229000 €1.487 €/m²
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Kittelmann & Fischer Immobilien
Kittelmann & Fischer Immobilien
Herr Thorsten Baart
Kittelmann & Fischer Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

CHARMANTES REIHENENDHAUS MIT GROSSER TERRASSE, MODERNER KÜCHE U. GARAGE IN BEGEHRTER LAGE SCHÖNINGEN

Willkommen in diesem stilvoll renovierten Reihenendhaus, das Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 154 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause bietet. Erbaut im Jahr 1969 und fortlaufend modernisiert, zuletzt im Jahr 2008, vereint dieses Haus klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, wie einer energiesparenden Heizungsanlage, unterstützt durch eine Solaranlage.

Diese hervorragend instandgehaltene Immobilie vereint familienfreundliche Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und langfristiger Energieeffizienz. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, in dem eine hochwertige Einbauküche Platz findet. Ein Highlight für den Alltag: die innovative Wasseranlage, die stets frisches, temperiertes Trink- und Sprudelwasser bereithält - ideal für die ganze Familie.

Durch kontinuierliche Modernisierungen, wie die Installation einer effizienten Heizanlage, eine umfassende Fassadendämmung sowie die Erneuerung der Fenster zur Straßenseite, ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Eine neue Dachbeschichtung und Rollläden bieten zusätzlichen Schutz und Wertbeständigkeit. Die großen Fenster im Haus lassen reichlich Tageslicht einfluten und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Hier heißt es nur noch: Einziehen und das rundum modernisierte Zuhause genießen!

Wohlfühlen im Freien:
Die ca. 50 m² große Terrasse, teilweise überdacht, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier genießen Sie gesellige Grillabende oder beobachten die Kinder beim Spielen - der Außenbereich bietet reichlich Platz für alle Familienmitglieder.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Jedes Zimmer überzeugt durch ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und schafft eine harmonische Rückzugsatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Ideen - sei es als Spielzimmer, Arbeitsbereich oder weiteres Schlafzimmer.

Praktische Extras und komfortable Lage:
Das vollunterkellerte Haus bietet viel Stauraum und Nutzfläche. Mit einer Garage und einem zusätzlichen Stellplatz sind Ihre Fahrzeuge gut untergebracht. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe - ideal für einen komfortablen Alltag mit urbanen Vorzügen.

Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé und zusätzlich bekommen Sie ebenfalls die 360° Tour, damit Sie sich bereits aus der Ferne von der Qualität überzeugen können. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

Bei Bedarf erhalten Sie zusätzlich einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Schöningen, Schöningen (38364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erreichen Sie die charmante Schöninger Fußgängerzone in nur zwei Gehminuten. Diese bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Bummeln einladen. Auch wichtige Anlaufpunkte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schöningen selbst ist eine Stadt mit reicher Geschichte und vielen kulturellen Highlights. Besonders bekannt ist die Stadt für das Paläon, das Forschungs- und Erlebniszentrum Schöninger Speere, wo Funde von über 300.000 Jahre alten Speeren einen beeindruckenden Einblick in die Frühgeschichte bieten. Das Paläon zieht Besucher aus der ganzen Region an und ist ein spannendes Ziel für alle, die sich für Archäologie und Geschichte interessieren.

Nicht weit entfernt liegt das Schloss Schöningen, ein eindrucksvolles Renaissancebauwerk mit schönem Schlosspark. Es lädt zu kulturellen Veranstaltungen und Spaziergängen in historischer Kulisse ein. Für Naturfreunde bieten sich der Elm, ein großes Waldgebiet vor den Toren der Stadt, und der nahegelegene Lappwaldsee als Ausflugsziele an, die perfekte Gelegenheiten für Wanderungen, Radtouren und Entspannung in der Natur bieten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Helmstedt und Braunschweig schnell erreichbar. So bietet Schöningen eine seltene Mischung aus historischer Atmosphäre, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen, modernen Stadtstruktur - und Sie können all das direkt vor Ihrer Haustür genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
229000 €
1.487,01 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.487,01 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
446 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.231 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Szenario 2: Sie haben bereits versucht Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten nicht warten bzw. die Immobilie sofort und wie sie ist verkaufen. In diesem Fall treten wir als Käufer auf und vereinbaren innerhalb 3 Tagen einen Notartermin. Das Objekt wird ggf. möbliert, mit Schäden, lückenhaften Dokumenten, diskret und ohne Umwege angekauft. Sie erhalten dabei umgehend Ihr Geld.

Besichtigungen führen wir täglich durch. Zögern Sie also nicht, mit uns in Kontakt zu treten und uns Ihren Wunschtermin per E-Mail unter Angabe Ihrer Rufnummer mitzuteilen.

DAS KLEINGEDRUCKTE:

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

[URL="https://kittelmann-fischer.de"]WEITERE ANGEBOTE AUF UNSERER HOMEPAGE[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kittelmann & Fischer Immobilien
Kittelmann & Fischer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Major-Hirst-Straße 11, 38442 Wolfsburg
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Partnerschaft
Herr Thorsten Baart
Herr Thorsten BaartDein Kontakt
Online-ID: 2gxg65m
Referenznummer: 7433
Kittelmann & Fischer Immobilien
Kittelmann & Fischer Immobilien
Herr Thorsten Baart
Kittelmann & Fischer Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé