Bungalow zum Kauf 550.000 € 3 Zimmer 94,8 m²<br/>Wohnfläche 873 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Baumschulenweg Berlin 12437

Monat
3Zimmer
94,8 m²Wohnfläche
873 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Weingart

Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie Schulze

Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Zwischen Baumschulenweg und Neukölln -Großes Grundstück mit Bestandsbungalow

Angeboten wird ein ca. 873 m² großes Grundstück in sehr guter zentraler Lage mit einem nicht unterkellertem Flachbau und einigem Nebengelass.
Der ursprünglich 1935 erbaute Gartenbungalow mit 3 Räumen und einer Wohnfläche von ca. 85 m² wurde von 1975 bis in die 2000-er Jahre erweitert und teilmodernisiert:
- 1995: Fenster neu
- 2001: Dachaufbau neu
- 2000-2006: Erneuerung der Leitungssysteme für Strom und Wasser
- 2006: Erweiterung und Teilmodernisierung von Bad/WC
2003 wurde ein Wirtschaftsraum angebaut. Es ist ein Wintergarten von ca. 10 m² vorhanden.
Insgesamt besteht in der leerstehenden und beräumten Immobilie nur einfacher Wohnstandard. Heizung erfolgt über Elektroeinzelöfen sowie einen Kaminofen.
Auf dem sehr schönen Gartengrundstück gibt es einen großen Schuppen und ein kleines Gartenhäuschen; ferner Carports für 2 PKW.
Die Immobilie ist mit Strom, Wasser, Abwasser und Internet erschlossen. Die interne Erschließungsstraße der kleinen Siedlung ist nicht befestigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze
Badewanne

Lage

Baumschulenweg, Berlin (12437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer Anlage mit wenigen Parzellen, auf denen heute überwiegend schmucke Einfamilienhäuser stehen. Die Anbindung an die City und die Nutzungsmöglichkeiten von Versorgungseinrichtungen sind sehr gut. Unweit der bekannten Späthschen Baumschulen in Baumschulenweg (zu Berlin Treptow-Köpenick) gelegen sind es nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle Späthstraße und im weiteren Verlauf bis zum Ortsteil Britz von Neukölln. Zwischen Baumschulenweg und Britz, bspw. U-Bahn Blaschkoallee bzw. S-Bahn Baumschulenweg, gibt es häufige Busverbindung. So erreichen sie bequem Supermärkte, Restaurants, Ärztehäuser uvm. Die nahe gelegene Könisheide bietet viele Möglichkeiten zum Relaxen im Grünen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

550000 €

5.238,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

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8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie SchulzeGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 12587 Hameln

Partnerschaft

Herr Thomas WeingartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge585m

Referenznummer: 43100105-071027