Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

14,90 Euro pro Quadratmeter14,90 €/m²

---

153 m²Bürofläche

ab 41 m²Teilbarkeit

---

Albert-Schweitzer-Straße 62, Neuperlach, München (81735)

---

Das großzügige Büro im 6. OG mit insgesamt ca. 375,25 m² Nutzfläche befindet sich direkt bei der U-Bahn Station Quiddestraße, mit Alpenblick Richtung Süden und Stadtblick über München Richtung Norden.

Das Büro wurde hochwertig ausgebaut: Neue Bodenbeläge, Sonnenschutz an Südseite, Akustikdecke, Netzwerkverkabelung, Büroeinheiten mit hellen Glaselementen, inkl. Klimaanlage und moderner Einbauküche, TV, Soundanlage.

Verfügbare Flächen (153,95 m²):

- Büro 1: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 549,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 685,76 EUR
- Büro 2: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche), Kaltmiete 549,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 685,76 EUR
- Büro 3: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche): Kaltmiete 549,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 685,76 EUR
- Büro 4: 18,4 m² (reines Büro) bzw. 41,7 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche): Kaltmiete 549,00 EUR, Nebenkosten 146,76 EUR = Gesamt 685,76 EUR
- Empfangsbüro: 9 m² (reines Büro) bzw. 28,85 m² (inkl. anteilige Gemeinschaftsfläche): Kaltmiete 399,00 EUR, Nebenkosten 100,00 EUR = Gesamt 499,00 EUR

Der Mietvertrag kann zwischen 1-5 Jahren gewählt werden.

Zu vermieten sind 2 Büros (jeweils mit Platz für ca. 2 Mitarbeiter), sowie die Nutzung von Küche/Lounge, Besprechungsraum, Empfang, Toiletten.

Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.

Einen 360 Grad Rundgang finden Sie im Link unten oder hier: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2793957

Sonstiges Die Größe der abgeschlossen Büros beträgt je ca. 18,4 m². Inklusive Gemeinschaftsfläche beträgt die gemietete Gesamtfläche pro Büro: 41,7 m². Der Mietpreis pro m² inkl. Möblierung beträgt 23,50 EUR.

Die Nebenkosten pro m² betragen 3,52 EUR.

Hierin ist die Nutzung der Gemeinschaftsräume (inkl. Küche/Lounge ca. 48 m², Empfang ca. 17 m², Besprechungszimmer ca. 37 m² und Toiletten) enthalten.

Tiefgaragen-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden für 75,00 EUR pro Einzelstellplatz.

Die Vermietung erfolgt mehrwertsteuerpflichtig. Die angegeben Preise sind Nettopreise, hierauf fällt eine MwSt. von 19% an.

Ansprechpartner:

Bavaria Wertimmobilien
Alte Landstraße 21
85521 Ottobrunn
+49 89 58808384
https://bavaria-wertimmobilien.de

[URL="https://bavaria-wertimmobilien.de"]Homepage Immobilienvermittler[/URL] Stichworte Rolladen, Gesamtfläche: 153,00 m², Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet, modernisiert, Mindestmietdauer: 1 Jahr Sonstiges: EDV-Verkabelung