Wohnung zum Kauf

462000 €462.000 €5.558 €/m²

Finanzierung ab 1924 €/Monat

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3Zimmer

83,1 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Gießerstraße 47 a, Plagwitz, Leipzig (04229)

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ROHBAU | Wohncarré Plagwitz, Gießerstraße 47
NEUBAU VORDERHAUS (für NEUBAU HINTERHAUS siehe bitte anderes Projekt)

Herzlich willkommen im zukünftigen Wohncarré Plagwitz - ein Ensemble aus einem kleinen Neubau (Vorderhaus) neben dem zu sanierenden Denkmalobjekt (Vorderhaus) und einem großen freistehenden Neubau (Hinterhaus) im Hofbereich.

In einer hippen, sehr begehrten Lage werden Eigennutzer sowie Kapitalanleger fündig.

Das Neubau-Vorderhaus (hier vorgestellt) mit 9 praktischen Wohneinheiten, darunter 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verteilt auf ca. 48 bis 125 Quadratmetern, wird direkt mit dem anschaulichen Denkmalobjekt verbunden, sodass sich ein gemeinsames Treppenhaus mit Aufzug ergibt. Um kreativen Leipzig-Liebhabern noch mehr neuen Lebensraum zu bieten, wird im Hofbereich ein weiterer großer Neubau mit insgesamt 31 Traumwohnungen entstehen.

Die praktisch geschnittenen Eigentumswohnungen bieten den Bewohnern moderne Ausstattung, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Design-Bäder, größtenteils mit Fenster. Hier wurde bei der Planung auf viele Details geachtet und Sie werden sich sicher wohlfühlen!

Dieser 3-Raum-Traum in Hochparterre verteilt sich auf ca. 83 Quadratmetern Wohlfühlfläche. Durch den Flur mit Garderobenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Koch-Ess-Bereich. Wenige Stufen, auch Split-Level genannt, führen Sie in das Elternschlafzimmer mit einem anliegenden Design-Bad, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Bad befindet sich direkt am Eingangsbereich und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das Highlight ist eine große Ost-Terrasse mit eigenem Gartenanteil für ausreichend Platz zum entspannen. Zusätzlichen Platz zum verstauen bietet ein Abstellraum.

Im Hofbereich lädt der Spielplatz auf einer kleinen Grünfläche zum toben ein.

Im Kellergeschoss des Hinterhauses befinden sich Fahrradabstellplätze, Kellerabteile und natürlich Tiefgaragen-Stellplätze, welche auf Anfrage zusätzlich erworben werden können. Dabei kann gewählt werden zwischen einem normalen Stellplatz, einem Kleinwagen-Stellplatz und einem Zweirad-Stellplatz.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kultureinrichtungen und das Areal der Plagwitzer Höfe mit Fitnessstudio, Baumarkt und mehr. Entlang des Karl-Heine-Kanals lässt es sich hervorragend spazieren und die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens erreichbar.

Vielleicht suchen Sie schon lange nach der Gelegenheit, Ihre Wünsche in einem so tollen Neubau in Top-Lage zu verwirklichen. Melden Sie sich gerne bei uns und erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gern!
HOTLINE: (0172) 34 33 229

Vorläufige Energieausweisdaten:
Art: vorläufiger Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Nah-/ Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff bzw. Energie
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 03.01.2033

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Sonstiges Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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