Mehrfamilienhaus zum Kauf 865.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 960 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Billstedt Hamburg 22119

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
960 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Holger Schacht

Hausmakler Schacht

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Schiffbek! Gepflegtes, renoviertes, einzugfertiges, großzügiges Zweifamilienhaus in reiner u. ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung Großzügiges, renoviertes, gepflegtes, ansprechendes Doppelhaus Bj. 1972 sowie rückwärtig erweitert 1992;
der vordere Hausteil besteht aus einer im Erdgeschoss liegenden 3-Zimmer-Wohnung mit einem eigenständigen Keller; in diesem Kellerbereich ist die Ölzentralheizung für beide Hausteile installiert. Der hintere Hausteil hat keinen Keller jedoch ein Ober- sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der vordere, usprüngliche Hausteil ist im Ober- und Dachgeschoß mit dem längsseitig liegenden, hinteren Hausteil verbunden. Über einen verschlossenen, ehemaligen Zugang im EG können beide Häuser problemlos miteinander verbunden werden. Raumaufteilung Wohnung im vorderen Haus mit Wohnzimmer, Küche mit modernen Einbauten, Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flurflächen, Keller.
Das hintere sowie obere Haus besteht aus einem großen Wohnraum mit eingebautem Kamin im EG welcher zugleich auch der Zugangsbereich ist. Hierzu anschließend ein Duschbad. Eine Treppe führt ins Obergeschoß zu einem großzügigen Wohnbereich mittig sowie rückwärtig, einer seitlich liegenden Küche mit modernen Einbauten, einem großen Vollbad mit Dusche, Esszimmer und Schlafzimmer.
Vom mittig liegendem Wohnbereich führt eine fest eingebaute Treppe ins teilausgebaute Obergeschoss, hier liegt ein großzügiger Schlaf-Ruhe-Wohnbereich im Dach, dieser ist zudem beheizt. Zwei unauffällige Zugänge führen zu zwei Bodenräumen als ergänzende Stauflächen. Alles ist gepflegt und mit Bedacht renoviert und ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Billstedt, Hamburg (22119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung Schiffbek-Billstedt, reine und ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße mit kurzer Entfernung zum Öjendorfer Park.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Fußminuten erreicht, ebenso der Anschluss an die U-Bahn! Verschiedene Schulen sowie Versorgungseinrichtungen liegen in der nahen Umgebung. Aussenanlagen Nebengebäude mit ca. 100 m2, aufgeteilt in einer Doppelgarage, Werkraum,
Hobbyraum;
Regenwasserzisterne mit 6000 ltr. im vorderen Gartenteil,
im hinteren Grundstück oberirdisch mit 1500 ltr..
Terrassenebenen vorne sowie hinten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

865000 €

3.760,87 €/m²

Provision für Käufer

2,57 % vom Kaufpreis inkl. Mwst., verkäufer- als auch käuferseitig fällig nach Vertragsabschluss

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3.760,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Wir weisen verkäuferseitig darauf hin, daß eine Übergabe des Hauses erst zum 01. Juni 2025 erfolgen kann Besichtigungen Für Fragen und Mitteilungen sowie zur Abstimmung einer Besichtigung stehen wir Ihnen in den Büros Hamburg, Tel. 040-80010770 oder Holstein, Tel. 04882-6061767 gerne zur Verfügung.
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausmakler SchachtGewerblicher Anbieter

Birkenweg 3, 25776 Rehm-Flehde-Bargen

Partnerschaft

Herr Holger SchachtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2exf459

Referenznummer: 1956-9