Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €5.148,15 €/m²

Finanzierung ab 2886 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

1.733 m²Grundstück

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Lohbrügge, Boberg (21031)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahre 1955 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Im Jahre 1970 wurde die Immobilie um einen Gartenanbau sowie ein Kaminhaus erweitert. Im Jahre 2000 erfolgte der Anbau des größeren Esszimmers sowie des Duschbades. In dem Zuge wurde auch das ursprüngliche Vollbad erneuert.
Die Außenfassade des Hauses präsentiert sich in einem braun-bunten Klinker.
Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1986 sorgt für die Beheizung. Der Vorratstank befindet sich im Erdreich. Im Februar 2024 wurde die Heizung mit einer Steuerung ausgerüstet, welche es laut EEG-Gesetz erlaubt, diese weiter zu betreiben. Somit besteht kein sofortiger Handlungsbedarf.
Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine voll ausgestattete Küche.
Zudem punktet diese Immobilie mit einem gemütlichen Kaminhaus, welches zu herrlich geselligen Stunden mit der Familie und Freunden einlädt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Carport zur Unterbringung der Fahrzeuge.

Boberg liegt zwischen Bergedorf und der Hamburger Innenstadt und besticht durch seine direkte Lage am Naherholungsgebiet Boberger Dünen. Hamburgs letzte Wanderdüne lädt zu abwechslungsreichen, erholsamen Spaziergängen und sommerlichen Ausflügen an den Boberger See ein.
Die Umgebung ist überwiegend durch eine offene, zweigeschossige Doppel- und Reihenhausbebauung geprägt. Der Wohnwert erhöht sich zudem durch die sehr guten Freizeitmöglichkeiten, wie nahegelegene Golf-, Tennis- und Reitvereine. Für Segelflugfreunde ist der Aero-Club Boberg e. V. direkt vor der eigenen Haustür. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten findet man in fußläufiger Entfernung.
Sowohl das Bergedorfer als auch das Hamburger Zentrum sind lediglich ca. 10 PKW-Minuten entfernt und über die B5 sehr gut erreichbar. Mobilität garantieren auch die öffentlichen Verkehrsmittel: Mit der S-Bahn aus Bergedorf sind es 20 Minuten in die Hamburger City, ferner gibt es verschiedene Busanbindungen. Zudem erlangen Sie Anschluss an das U-Bahn-Netz über die nahegelegene Station Mümmelmannsberg (Linie U2).

Sonstiges Das Grundstück verfügt über ca. 1.733 m² Fläche.
Der Garten ist mit pflegeleichten Rasenflächen und gepflasterten Bereichen gestaltet. Eine nahezu blickdichte Bepflanzung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Auf der gepflasterten Terrasse lassen sich im Sommer schöne Stunden mit der Familie und Freunden im Freien verbringen.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück ein Holzschuppen für Gartengeräte und Fahrräder.
Dieser Bungalow eignet sich besonders für Personen, die familienfreundliches Wohnen in beliebter Lage von Hamburg-Boberg zu schätzen wissen und sich den Traum vom gemütlichen Eigenheim erfüllen möchten.