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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €2.480 €/m²
7Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.480 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Altenschwand, Rickenbach (79736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Cedric Sauerwein
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
620000 €
2.480 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • offener Kamin
  • Swimmingpool

Wohntraum im Schwarzwald

Dieses außergewöhnliche, Einfamilienhaus in Rickenbach verkörpert den Charme und die Geschichte von Jahrhunderten und bietet gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen, wurde 2013 aufwendig kernsaniert, wobei der historische Charakter liebevoll bewahrt und harmonisch mit zeitgemäßer Ausstattung kombiniert wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich die einladenden Wohnräume, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit bestechen. Ein offener Grundriss verbindet das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich, wodurch ein harmonisches Miteinander ermöglicht wird. Die moderne Küche wurde im Zuge der Sanierung komplett erneuert und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Zahlreiche Fenster sorgen dafür, dass der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet wird und bieten gleichzeitig einen wunderschönen Ausblick auf den weitläufigen Garten.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.480 m², das eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der liebevoll angelegte Garten, der teils mit altem Baumbestand versehen ist, lädt zum Verweilen und Genießen ein. Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Grillabende, einen Spielbereich für Kinder oder einfach nur eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Eine großzügige Terrasse, die direkt an das Haus anschließt, bietet einen idealen Ort für Frühstück im Freien oder ein gemütliches Glas Wein am Abend.

Der original erhaltene Gewölbekeller ist ein Zeugnis dieser historischen Vergangenheit und bietet nicht nur ideale Lagerbedingungen für Wein oder Vorräte, sondern auch einen faszinierenden Einblick in die Baukunst jener Zeit.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie an weiteren Informationen zu diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie gerne Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Sie erhalten von mir ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, einem Grundriss und zusätzlichen Informationen zu dieser Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Vorgang etwas Zeit in Anspruch nehmen kann.

Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.480 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.427 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.334 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Cedric SauerweinDein Kontakt
Online-ID: 2fvsz5s
Referenznummer: 44280105-068461
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Herr Cedric Sauerwein
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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