Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 354.000 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zum Forsthaus 27 Sutthausen 170 Osnabrück 49082

Monat
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Stephanie Boes

DomOS Immobilien OHG

Erdgeschosswohnung (88 m2) mit Terrasse und Aufzug im Neubau in Osnabrück-Sutthausen

Objektbeschreibung Erdgeschosswohnung (88 m2) mit Terrasse und Aufzug im Neubau in Osnabrück-Sutthausen!

Das barrierefreie Mehrfamilienhaus gehört zu unserem Neubauprojekt „Zum Forsthaus“ in Sutthausen und erinnert optisch an ein Herrenhaus.

In dem Mehrfamilienhaus entstehen mehrere abgeschlossene Wohnungen, die aktuell zum Verkauf stehen.

Großzügige Wohnräume, modernste Ausstattung, in Form von Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage überzeugen. Nachhaltige Energieversorgung in Form von Wärmepumpe und Photovoltaik-Speichersystem sorgen für das energieautarke KfW 55-Haus für einen äußerst geringen Energieverbrauch.

Die Wohnungen in dem Gebäude können bequem mit dem Aufzug direkt aus der Tiefgarage erreicht werden. Das Tor der Tiefgarage wird elektrisch bedient.

Modernstes Design trifft auf Funktionalität, und jeder Raum ist durchdacht gestaltet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, wie Aluminiumfenster und eine Natursteinfassade. Die grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt, rundet das Projekt ab.

Die Wohnungen bieten Platz für unterschiedliche Familienkonstellationen, wie Singles, Ehepaare oder Familien mit Kindern.

Die Wohnungen verfügen jeweils über eine offene Küche im Wohnesszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Je nach Größe der Wohnungen verfügen diese optional noch über ein Büro, ein Gäste-WC, eine Terrasse, einen Balkon oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

Der Baustart ist für Anfang 2025 geplant und die Fertigstellung für Anfang 2026.
Raumaufteilung Die hier angebotene Wohnung verfügt über 88 m2 Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnessraum 43,18 m2, Schlafzimmer 25,04 m2, Büro 12,80 m2, Bad 5,92 m2, Gäste-WC 1,10 m2, Terrassen 25,19 m2, Kellerraum 12,00 m2 – 13,5 m2.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Zum Forsthaus 27, Sutthausen 170, Osnabrück (49082)

Der Ortsteil Sutthausen bietet den Anwohnern eine gute Anbindung an die Stadt und gleichzeitig profitiert man von der Ruhe und Natur in der Umgebung.

Das Projekt „Zum Forsthaus“ befindet sich in einer beliebten ruhigen Wohnsiedlung.

Hervorzuheben ist hier die Nähe zu den Autobahnen A30/A1/A33, die man in nur wenigen Fahrminuten jeweils erreicht.

Hier finden Sie eine familienfreundliche Wohngegend mit guter Infrastruktur in Form von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. In die belebte Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten und auch die Busan-bindung ist optimal.

Für Naturliebende und Hundebesitzer findet man in der umliegenden Umgebung zahlreiche Grün- und Waldflächen, die zum Spazierengehen einladen.

Es ist ein idealer Ort für Alle die eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Natur suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

354000 €

4.022,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.131 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.237 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für ein Beratungsgespräch stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DomOS Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Waldstraße 13, 49086 Osnabrück

Partnerschaft

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Online-ID: 2hc7g53