Maisonette zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 45 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Klein-Winternheim 55270

Monat
3Zimmer
45 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Konstantin Baum

CENTURY 21 Felten Immobilien

Wohnung sucht Kapitalanleger! Vermietete 3-Zi. Maisonette-Wohnung in zentraler-Lage!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist vermietet und weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² auf. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988 mit insgesamt sechs Parteien und bietet Kapitalanlegern eine ideale Gelegenheit.

Die Wohnung verfügt über einen hellen, offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, zwei weitere Zimmer, eins davon im oberen Geschoss, sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Hervorzuheben ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt. Zur Wohnung gehört ein eigener gemauerter Kellerraum als Sondernutzungsrecht, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Waschraum sowie eine kleine Garten-Grünfläche, die von allen Bewohnern genutzt werden kann. Ein zur Wohnung zugeordneter PKW-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine langfristig attraktive Investition suchen.

Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in eine charmante Immobilie mit Zukunft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Klein-Winternheim (55270)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Klein-Winternheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Der südwestlich von Mainz liegende Weinort, der sich als "Tor zu Rheinhessen" bezeichnet, gehört mit seinen ca. 3.600 Einwohnern der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an.

Klein-Winternheim zählt zu den bevorzugten Wohn- und Adresslagen rund um Mainz. Die Stadtanbindung und Nähe zum ZDF sowie der nur wenige Minuten entfernte Autobahnanschluss haben diesen Ort zu einer beliebten Wohnadresse gemacht.

Öffentliche Verkehrsmittelanbindungen in Form von Bussen und Zügen nach Mainz sind vorhanden. Der Frankfurter Flughafen ist in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sie wohnen umgeben von viel Grün und können trotzdem die Vorteile der nahen Stadt genießen.

Der Ort bietet eine gute Infrastruktur, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

3.444,44 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 610,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.444,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.403 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.168 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.

CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Felten ImmobilienGewerblicher Anbieter

Pariser Str. 95, 55268 Nieder-Olm

Partnerschaft

Herr Konstantin BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9dd5j

Referenznummer: C21_KBAU_41393