Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

439000 €439.000 €2.131 €/m²

Finanzierung ab 1841 €/Monat

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206 m²Wohnfläche

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Baackeshof, Krefeld (47804)

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Dieses Dreifamilienwohnhaus aus dem Jahr 1927 befindet sich im Westen von Krefeld und hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem 437 m² goßen Grundstück.
Es ist voll unterkellert; alle drei Wohnungen sind vermietet.

Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und wurde im Jahr 2003 kernsaniert.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die Diele dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten. Als Bodenbelag wurden in der Diele, in der Küche und im Badezimmer helle Fliesen gewählt. Die restlichen Räumen wurden mit Laminatboden in Buche-Optik ausgelegt.
Von der Diele aus erreichen Sie die einzelnen Räume der Wohnung. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Ein großes Elternschlafzimmer steht zur Verfügung; das gemütliche Wohnzimmer ist durch eine Schiebetüre mit dem Kinderzimmer verbunden.
Besonderes Highlight in dieser Wohnung ist die Küche mit angrenzendem Wintergarten, von dem aus man über wenige Stufen in den Garten gelangt.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Wohnung mit Balkon, die im Jahr 2007 kernsaniert wurde.
In der großen Küche und im Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind dunkelgraue Fliesen verlegt.
Die Diele, das Schlafzimmer, das Büro und das Wohnzimmer haben Laminat in Bucheoptik als Bodenbelag.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, mit Blick auf den Garten.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und wurde im Jahr 2013 neu erbaut.
Das moderne Tageslicht -Duschbad ist dunkel gefliest und sehr geräumig. Die Böden in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminat belegt.
Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Decke mit freiliegenden Balken.
Alle Zimmer zur Gartenseite hin haben trotz der Lage im Dachgeschoss, durch die Gaube, kaum Schrägen.

Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.


Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300


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