Mehrfamilienhaus zum Kauf 299.900 € 6 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche Dillenburg Dillenburg 35683

Monat
6Zimmer
165 m²Wohnfläche

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Vermietetes 2 Familienhaus mit 5 Garagen in zentraler Lage

In diesem Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils einen eigenen Eingang haben.
Die vordere Wohnung verfügt im 1. Stock auf 85 m² über einen Flurbereich, Küche, Tageslicht Duschbad, Wohn-, Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie einen Balkon. Der Dachboden kann mit genutzt werden und im Keller steht den Mietern eine Waschküche und der dahinterliegende Raum zur Verfügung.

Die Wohnung hinten befindet sich in der 1. Etage und im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über 80 m². In der 1. Etage liegen das Tageslicht Duschbad, die Küche, Schlafzimmer und der Flur mit Treppe ins Dachgeschoss, sowie ebenfalls ein Balkon und ein zweiter, sehr kleinen Balkon. Im Dachgeschoss ist neben dem Flur das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer angesiedelt. Im Keller steht den Mietern auch eine Waschküche zur Verfügung.
Zum Objekt gehört ein Hof mit Einfahrt zu vier Garagen. Der Hof mit kleinem Gartenbereich kann von den Mietern genutzt werden. Die 5. Garage hat ihre Zufahrt von vorne.
Das Haus erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1850,- Euro, wobei zwei Garagen zur Zeit nicht vermietet sind.
*Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt bei der Besichtigung vor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
5 Stellplätze: Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Kunststoff
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dillenburg, Dillenburg (35683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich zentral in Dillenburg in der Nähe des Kinos.
Dillenburg ist eine Stadt in Mittelhessen, die zum Regierungsbezirk Gießen gehört. Sie bietet ihren Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur zum Beispiel durch den direkten Anschluss an die A45, die L277 und die L253, sowie durch einen eigenen Bahnhof. Auch sonst bietet Dillenburg alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Es gibt 4 Kindergärten, mehrere Grundschulen, alle Formen der weiterführenden Schulen, sowie eine Förederschule. Es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Krankenhaus und Kino, sowie unzählige Vereine, zum Beispiel Golf- und Tennisclub, die Ihnen ein breites Freizeitangebot bieten. Die Nachbarstädte Haiger und Herborn erreichen Sie in circa 10 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1926
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299900 €

1.817,58 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.817,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

612 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.024 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Provisionshinweis 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 600.00, Distanz zur Grundschule: 800.00, Distanz zur Realschule: 1600.00, Distanz zum Gymnasium: 1700.00, Distanz zur Autobahn: 850.00, Distanz vom Zentrum: 400.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpec5a

Referenznummer: LM-SPH0926