Wohnung zum Kauf provisionsfrei 90.000 € 2 Zimmer 38,5 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Wiederitzsch Leipzig 04158

Monat
2Zimmer
38,5 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Tom Neukam

PlanetHome Group GmbH

Provisionsfrei für Käufer: 2-Zimmer-Apartment inklusive TG Stellplatz in Leipzig-Wiederitzsch

Die hier zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Die ca. 38 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den Wohn- /Ess- und Kochbereich und die angrenzende Dachterrasse. Darüber hinaus ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Die Wohnung entspricht dem "klassischen" 90er Jahre Standard, somit sind in naher Zukunft ggf. kleinere Instandhaltungen zu tätigen. Seit dem 01.06.2011 ist die Wohnung an die selbe Mieterin vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung sowie den Tiefgaragenstellplatz belaufen sich aktuell auf
ca. 3.480 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 200 EUR p.m., wovon ca. 52 EUR nicht umlagefähig sind und ca. 7,50 EUR in die Instandhaltung eingezahlt werden.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand November/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Hinweis: Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Einbauküche
Terrasse
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiederitzsch, Leipzig (04158)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der nördlich der Leipziger City gelegene Stadtteil Wiederitzsch wurde erst ca. 1999 in die Stadt eingemeindet. Es besitzt eine gewachsene Infrastruktur und ist vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätten, Ärzte usw. sind in Wiederitzsch vorhanden. In der Nähe befindet sich zusätzlich das Einkaufszentrum Sachsenpark. Kurze Wege bestehen zur medizinischen Versorgung, da das städtische Krankenhaus St. Georg nur einen "Katzensprung" entfernt liegt.

Der Stadtteil ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Straßenbahn und Bus, gut zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Neuen Messe, zur Autobahn und zum Flughafen Halle/Leipzig kennzeichnen den Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

90000 €

2.337,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

199.48 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 290,00 EUR

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4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Tom NeukamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpym56

Referenznummer: 615146