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Wohnung zum Kauf
429000 €8.085 €/m²
2Zimmer
53,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.10.2025Verfügbarkeit

Herr Winfried Scharler
VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Aigen - 2-Zi.-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

Die sonnige, nach Süden ausgerichtete 2-Zi.-Wohnung, befindet sich im 1. OG, eines modernen Wohnhauses mit 18 Einheiten.

Ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und moderne Technik unterstützen das Wohnprojekt, das in Park- und Grünflächen eingebettet ist, sowie genug Möglichkeiten zum geselligen Austausch bietet.

Die Wohnung besticht durch Ihren fantastischen Ausblick auf Untersberg und Salzachtal.

Eine qualitative Ausstattung in den Wohn- und Sanitärbereichen beinhaltet z.B. zentrale Strom-Ein/Aus-Schaltung, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Parkettböden, Solaranlagen, Video-Gegensprechanlage, Beschattung mit Raffstores, Schleusentüren in der Tiefgarage, uvm..

Der schöne südliche Ausblick, die elegante Ausstattung - wie z.B. die hochwertige Sanitärausstattung, die moderne DAN Einbauküche und der Eichenparkettboden - sowie der vernünftige Grundriss, sind ein besonderes Merkmal dieser Wohnung.

Die Privatklinik Wehrle-Diakonissen befindet sich in unmittelbarer Nähe, Diakonie.mobil im Nachbargebäude!

Ein Tiefgaragenplatz kann um € 28.000,-- gekauft werden!

Die Wohnung ist bis Sept. 2025 gut vermietet!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.10.2025
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche

Lage

Aigen I, Salzburg (5026)
Aigen bietet Ihnen beste Infrastruktur mit Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie eine optimale Anbindung an das Bus- und Bahnnetz der Stadt Salzburg. Ihr Gesundheitsdienstleister befindet sich direkt in der Nachbarschaft.
Sie sind umgeben von Ruhe und Natur, gleichzeitig können Sie die Vorzüge des urbanen Lebens genießen, da die Altstadt von Salzburg nur 3km entfernt liegt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2017
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis
429000 €
8.085,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT zu stellen.

 

INFO UNTER:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,26 m², Kellerfläche: 6,28 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.Gewerblicher Anbieter
Hauptplatz 8, 9170 Ferlach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Winfried ScharlerDein Kontakt
Online-ID: 2gqvd5t
Referenznummer: OBGC202404031221456813d4515f476
Herr Winfried Scharler
VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen