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Wohnung zum Kauf
189000 €2.636 €/m²
2,5Zimmer
71,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

VR Bank Donau-Oberschwaben eG
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
Herr Walter Dreher
VR Bank Donau-Oberschwaben eG

2,5 Zimmer Traumwohnung, die Gelegenheit für Individualisten und Kapitalanleger.

2,5 Zimmer Wohnung in kleiner Wohneinheit. Die Gelegenheit für Individualisten und Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt im 1. OG in bevorzugter Wohnlage von Riedlingen.
Der Blick von den Hauptwohnräumen geht Richtung Süden, Wohnzimmer und Balkon sind nach Süden hin ausgerichtet. Die Raumeinteilung der Wohnung ist modern geschnitten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 71,5 m² und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der offenen Garage im Untergeschoss und ein Kellerabteil.
Vor dem Carport steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sämtliche Bodenbeläge, mit Ausnahme vom Bad, wurden vor einigen Jahren erneuert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend.
Pläne die wir weitergeben sind nicht immer maßstäblich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Riedlingen, Riedlingen (88499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung der Immobilie in Riedlingen.

Zwischen dem Heiligen Berg Oberschwabens, dem Bussen und der Schwäbischen Alb, inmitten einer Bilderbuchlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern, liegt die traditionsreiche Stadt Riedlingen.

Die historische Altstadt steht unter Denkmalschutz. Mit seiner mittelalterlichen Stadtmauer, den Türmen und Toren sowie dem idyllischen Donauwehr beherrscht Riedlingen das liebliche Donautal zwischen den Höhen der Schwäbischen Alb und den Hügeln Oberschwabens.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Riedlingen mit etwa 11.029 Einwohnern. Riedlingen liegt im südlichen Baden-Württemberg, am Rande der Schwäbischen Alb und an der Donau im westlichen Oberschwaben. Die Stadt ist reich an Kulturdenkmälern und verfügt über eine sehenswerte, gut erhaltene Altstadt. Riedlingen ist bekannt für den größten Fohlenmarkt Deutschlands, den Gallusmarkt und den Flohmarkt sowie für die Narrenzunft Gole, eine Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet.
Die zentrumsnahe Lage, die guten Infrastruktur- und Freizeitangebote kennzeichnen den hervorragenden Standort.
Die Immobilie liegt etwa 700 m südöstlich des Stadtzentrums und somit in einer ruhigen Lage mit bequemer Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 600 m entfernt und auch die Bushaltestelle "Riedlingen Stadthalle" ist fußläufig in 500 m zu erreichen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt NORMA, der Echt Bio-Markt sowie Bäckereien. Für den täglichen Bedarf gibt es auch Drogeriemärkte und Baumärkte in der Nähe.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Hauptschule sowie drei Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Für medizinische Versorgung sorgen eine Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und weitere Spezialisten in der Stadt.

Für Kulturinteressierte bietet Riedlingen ein Museum und ein Kino, die beide in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Vielzahl von Sportvereinen und Einrichtungen wie das Donaustadion, den Sportplatz und das Lehrschwimmbecken.

Die Naherholung wird durch die Parks Donauinsel, Historischer Hängegarten und Bürgergarten ermöglicht. Mit dem Fahrrad können auch die Hauptorte der oberschwäbischen Barockstraße und der deutschen Fachwerkstraße erkundet werden.

Zusammenfassend bietet diese Wohnung in Riedlingen eine ideale Lage mit bequemer Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen und Freizeitangeboten.

Weitere Informationen finden Sie unter www.riedlingen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
189000 €
2.635,98 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.385 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.245 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Donau-Oberschwaben eG
VR Bank Donau-Oberschwaben eGGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 93, 88348 Bad Saulgau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Walter Dreher
Herr Walter DreherDein Kontakt
Online-ID: 2gaff5y
Referenznummer: 0-1779
VR Bank Donau-Oberschwaben eG
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Herr Walter Dreher
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