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3Zimmer

87 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bodman, Bodman-Ludwigshafen (78351)

Herzlich willkommen in dieser exquisiten 3-Zimmer-Wohnung in Bodman am Bodensee, nur 150 Meter vom Strandbad entfernt und in der privilegierten Lage der 1. Etage. Ein wahres Juwel der Wohnkultur erwartet Sie mit zwei Balkonen - einem sonnendurchfluteten Südbalkon und einem großzügigen, überdachten, äußerst geschützten Balkon mit Blick auf den Bodensee.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, harmonisch verbunden mit einer offenen Küche, schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Momente. Die hochwertige Einbauküche ist durch eine stilvolle Theke vom Wohnzimmer getrennt, während der Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Das Badezimmer präsentiert sich mit breiten Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche mit hochwertiger Glaskabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich vorhanden. Fußbodenheizung in allen Räumen, gepaart mit einem eleganten Fliesenboden, ermöglicht individuelle Temperierung von jedem Zimmer aus.
Ein besonderes Highlight ist die bequeme Garagennutzung für zwei PKW, die über Funk geöffnet und geschlossen wird. Ein Kellerraum gehört auch zu der Wohnung. Das Haus bietet darüber hinaus zwei Trockenräume sowie zwei Fahrradkeller mit zusätzlichem Zugang zum Treppenhaus über den Innenhof.
Diese Wohnung verkörpert nicht nur Komfort, sondern auch die privilegierte Lage am Bodensee, umgeben von atemberaubender Natur und in unmittelbarer Nähe zum Strandbad. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: den entspannten Charme der Umgebung und das stilvolle Ambiente dieser einzigartigen Immobilie. Willkommen im Herzen von Bodman am Bodensee!

Bodman ist Teil der charmanten Doppelgemeinde Bodman-Ludwigshafen in der westlichen Bodenseeregion. Zum Landkreis Konstanz gehörend, hat Bodman seine eigene Geschichte und Tradition.
Im Landkreis Konstanz, zwischen den Städten Konstanz, Singen, Engen, Tuttlingen und Überlingen liegend, bieten sich Ihnen nicht nur aufgrund der guten Verkehrsanbindung viele Möglichkeiten in der direkten Umgebung. Durch die vorteilhafte Lage in der Dreiländerregion erreichen Sie auch die Städte Zürich, Stuttgart und Friedrichshafen mit ihren Flughäfen binnen kürzester Zeit.
Mit dem Auto erreichen Sie die B31, A81 und A98 in wenigen Minuten.
Die Gemeinde, welche auch als Ferienort sehr beliebt ist, steht nicht nur für gute Restaurants, sondern auch die ursprüngliche Naturlandschaft: Wälder, tiefe Schluchten, einen natürlichen Weg am See und allgemein wunderschöne Landschaften. Genießen Sie den vielseitigen Bodensee beim Schwimmen, Segeln, Kanufahren, Wandern oder einfach auf der eigenen Terrasse mit einem guten Glas Bodenseewein.
Die bezaubernde Umgebung bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Hier finden Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants am See sowie die Burgruine Bodman und das Kloster Frauenberg.
In Bodman-Ludwigshafen gibt es mehrere Yachthäfen, eine Segelschule und einen Bootsverleih. Der schön gestaltete Badestrand und die Tennisplätze liegen nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Die einzigartige geografische Lage bietet nahezu unbegrenzte Freizeit- und Sportmöglichkeiten, lohnende Sehenswürdigkeiten und eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitaktivitäten. Zwei traditionelle Hofläden befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter von dem Haus entfernt.
Golfbegeisterte können sich auf zwei Golfplätze freuen: Steißlingen (9 km entfernt) und Konstanz Langenrain (11 km entfernt).
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Kindergärten befinden sich in unmittelbare Nähe.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir – auch kurzfristig – für Sie einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie die weiteren Informationen und Unterlagen sowie ein Exposé erst nach Angabe Ihrer Adresse und Telefonnummer erhalten.
Selbstverständlich werden Ihre Daten streng vertraulich behandelt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Schreiben Sie uns einfach an. Sonstiges Sämtliche Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend