Doppelhaushälfte zum Kauf

384000 €384.000 €3.464 €/m²

Finanzierung ab 1525 €/Monat

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4Zimmer

110,9 m²Wohnfläche

303 m²Grundstück

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Aalen, Aalen (73430)

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Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 bietet auf ca. 110,86 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 303 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Stockwerke sowie ein potenziell ausbaufähiges Dachgeschoss und einen vollständig unterkellerten Bereich.

Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Die angrenzende Küche verfügt über eine praktische Speisekammer. Ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Für die Gartenbewässerung steht ein Wasseranschluss am Haus außen zur Verfügung.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem überdachten Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Die Immobilie bietet eine überlange Fertiggarage mit Stromanschluss, Beleuchtung und Wasseranschluss. Ergänzt wird das Angebot durch einen Außenstellplatz sowie die Möglichkeit, einen weiteren Stellplatz vor der Garage zu nutzen. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über eine Gaszentralheizung, wobei alternativ auch eine Anbindung an das Fernwärmenetz realisierbar ist. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, größere Renovierungen wurden jedoch seit der Errichtung nicht durchgeführt.

Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Stadtrandlage in Aalen.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1